Casa in Andrei Muresanu | Zona exclusivista | Suprafata 280mp utili |

Capital Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate rara, situata in inima cartierului Andrei Muresanu, cea mai exclusivista si apreciata zona rezidentiala din Cluj-Napoca. Exista locuri in care linistea are alta consistenta. Strazi aerisite, case elegante, vegetatie matura si un ritm al vietii care ramane *******, departe de agitatia orasului, dar la doar cateva minute de centru. Andrei Muresanu inseamna statut, comunitate selecta si proprietati care isi pastreaza valoarea in timp. In acest cadru privilegiat, va prezentam o casa solida, bine compartimentata si eficientizata energetic, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si o adresa de referinta. Proprietatea este amplasata pe un teren de 400 mp, cu un front stradal de 13,14 ml. Amprenta la sol este de 149 mp, iar curtea libera insumeaza aproximativ 250 mp, oferind spatiu generos pentru amenajare peisagistica, zona de relaxare sau gradina privata. Casa este dispusa pe D+P+1E si are o suprafata construita de 370 mp, cu o suprafata utila de 280 mp. Constructia este acoperita cu tigla Tondach si beneficiaza de termosistem cu polistiren de 10 cm, asigurand un bun confort termic. Compartimentarea este practica si echilibrata: Demisol: doua camere, baie, bucatarie si hol (spatiu ideal pentru birou), zona pentru oaspeti, hobby sau chiar apartament separat. Parter: living spatios, dining generos, bucatarie, baie, casa scarii si terasa de 20 mp, perfecta pentru momente de relaxare in aer liber. Etaj: trei dormitoare, hol si doua bai, configurate pentru confort si intimitate. Proprietatea este echipata cu tamplarie Rehau, sistem de aer conditionat dual in fiecare incapere, panouri fotovoltaice pentru eficienta energetica sporita, precum si sistem de alarma si supraveghere video. Toate aceste dotari contribuie la un nivel ridicat de confort si siguranta. Zona Andrei Muresanu este recunoscuta pentru caracterul sau exclusiv rezidential, cu trafic redus si acces facil catre punctele de interes ale orasului. Configuratia proprietatii privilegiaza spatiul interior si zona verde, oferind o curte generoasa, specifica caselor din aceasta zona consacrata. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida atat pentru rezidenta proprie, cat si pentru investitie intr-o locatie premium, unde oferta este limitata si cererea constanta. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Capital Imobiliare va sta la dispozitie.