Exista un moment pentru fiecare familie care a decis sa renun?e la aglomera?ia Bucure?tiului in care realizeaza ca nu cauta doar o casa cauta un loc numit acasa ..foarte apropape de oras, cu liniste, ubanism modern incojurat de natura curata si accesibila pietonal unde peste 10 ani sa poti spune: am facut cea mai buna alegere. Localizata pe Strada Irisului, la 200 de metri de Lacul Valea Mangului ?i la mai pu?in de 500 de metri de padure, aceasta este genul de adresa pe care ora?ul nu o ofera prea des des; nu pentru ca nu exista teren ci pentru ca tot mai rar se mai construie?te cu rigoare si responsabilitate completa: 224 m suprafata totala cu 158 mp utili, pozitionata E-V pe un teren de 400 mp, finaliza?a in 2024, cu 5 camere, 3 bai, mansarda ?i terase generoase. Aceasta locuinta a fost proiectata in stil minimalist pentru confort si eficienta termica, dispune de o configurare atenta cu spatii largi, luminate de suprafata vitrata generoasa cu finisaje de inalta calitate pentru cofort si consum redus de energie. Detaliile tehnice conteaza, pentru ca aici fac diferen?a: - constructia este realizata pe cadre de beton si zidarie portanta Porotherm 30 cu plansee din beton ; - casa este tencuita si dispune de izolatie exterioara polistiren grafitat Austrothermde 15 cm EPS 100; - tamplarie Rehau, geamuri triplu stratificate cu reglare automata la lumina soarelui , montate cu banda de etansare la exteriorm - termosistem grafitat Austrotherm de 15 cm, cu un nivel de izola?ie rar intalnit la case noi din regiune - Usa intrare din aluminiu cu bariera termica pentrueficien?a energetica superioara, izola?a suplimentara cu bariera termica, ce previn formarea condensului - Acoperis cu tabla dublu faltuita si izolatie fonica. - Aer conditionat Gree la parter si etaj. - Parchet din lemn masiv triplu stratificat Barlinek - Usi MDF albe cu iala magnetica - Incalzire in pardoseala Uponor, cu controler pentru fiecare camera - Centrala termica Viesman de 32 cu vas de expansiune+ boiler speparat de 200 litri, care functioneaza fie conectat la centrala fie electric - Apa si canalizare de la reteaua publica, gaz, energie electrica + curent trifazic, internet, strada asfaltata. - Foraj propriu suplimentar pentru alimentarea cu apa a sistemului de irigatii Sunt detalii care asigura durabiltiate si economii reale de energie cu un confort termic pe care il sim?i din prima zi de locuit. Detalii de compartimentare: Parter: 116,7 mp suprafata totala - 80.3 mp utili - hol de acces, living, zona de dinning, birou dormitor, bucatarie, baie, spatiu de depozitare si camera tehnnica, - 36.4 mp construiti si alocati pentru 3 terase cu pardoseala flotanta Etaj 1: 107.6. mp suprafata totala - 78.8 mp utili- hol de acces, trei dormitoare si doua bai; dormitorul matrimonial cu baie si dressing propriu. - 29.7 mp alocati celor 3 terase cu iesire din fiecare dormintor, de asemenea cu pardoseala flotanta - Mansarda locuibila ( aprox 48 mp ) izolta cu vata bazaltica de 20 cm, prevazuta cu Vleux si lucarna pentru iesirea pe terasa circulabila pregatita pentru a fi locuita de 40 mp Teren total 400 mp. Curtea este amenjata cu pavaj si gazon, sistem de irgatii automatizat si plante pentru confortul vizual si intarirea senzatiei de acasa. Dincolo de gard, zona spune o poveste pe care merita sa o cuno?ti in detaliu pentru ca poate face difrenta. - Parcul Valea Mangului un proiect de aproape 62.000 mp, finan?at din fonduri europene, cu zone de promenada, amfiteatru verde, terenuri de sport (skate park, teren rolleri, patinuar), loc de joaca copii, zona fitness ?i o zona protejata ecologic cu 13 habitate naturale acreditate de Academia Romana - Padurea Mogosoaia si Parcul Dendrologic aflate la 500-800 mp de mers pe jos completeaza calitatea vietii si asigura confortul ambienta - Gradinitele, scoala nou construita si bazinul de innot asiugura completarea perfecta a unui mediu familial de calitate - Chitila dispune de transport in comun electric cu legatura directa catre Bucuresti. -Centrelele comerciale Lidl & Kaufland de asemnea se regasesc la 3-5 minunte de mers cu masina. - LocalitateaChitila este de asemnea parte din doua proiecte majore de infrastructura feroviara aprobate pentru fonduri europene: extinderea Magistralei M4 de metrou spre Mogo?oaia ?i un tren metropolitan pe ruta Gara de Nord Chitila Buftea. Acccesul in zona: - Localitatea dispune de caii de acces Sos Buc Targoviste si Soseaua Mogosoaia, largita recent la 4 benzi. - Cu masina este destul de usor,15 min de Parcul Bazilescu si Mall Baneasa; - Statie de autobuz in capatul strazii, la 3 minute de mers pe jos, Pretul de vanzare al casei cu bai si bucatarie mobilate si utilate, inclusiv electorcasnice premium este de 560.000 Euro. Pretul final cu mobila inclusa si concept de design implementat, la cheie 585.000 Euro. ID anun? : 1783943367