Casa noua 2024 | 5 camere | Teren 400 mp | Chitila | Langa lac si parc

Pe Strada Irisului din Chitila, la doar 200 m de Lacul Valea Mangului si sub 500 m de padure, se afla o casa construita in 2024, gandita pentru cine vrea liniste fara sa renunte la apropierea de Bucuresti, pe care v-o prezentam in exclusivitate. Imobilul are 224 mp suprafata totala (158 mp utili), amplasat pe un teren de 400 mp, cu orientare Est-Vest, 5 camere, 3 bai, mansarda locuibila si terase generoase. Designul minimalist si vitrajul de 60 mp aduc lumina naturala din abundenta, cu finisaje premium si consum energetic redus. Structura este pe cadre de beton si zidarie Porotherm 30, cu izolatie exterioara din polistiren grafitat Austrotherm de 15 cm. Tamplaria Rehau are geamuri triplu stratificate cu reglare automata la lumina, iar usa de la intrare, din aluminiu cu bariera termica, previne condensul. Acoperisul din tabla dublu faltuita are izolatie fonica suplimentara. In interior: aer conditionat Gree pe ambele niveluri, parchet masiv triplu stratificat Barlinek, usi MDF albe cu talpa magnetica si incalzire in pardoseala Uponor cu termostat individual pe camera. Apa calda si incalzirea sunt asigurate de o centrala Viessmann de 32 kW cu boiler separat de 200 litri, functionand dual pe gaz sau curent electric. Casa e racordata la apa, canalizare, gaz si curent trifazic, are internet si acces pe strada asfaltata, plus un foraj propriu dedicat sistemului de irigatii. Compartimentare: Parter (116,7 mp) hol, living, zona de dining, birou/dormitor, bucatarie, baie, spatiu de depozitare, camera tehnica si trei terase (36,4 mp) cu pardoseala flotanta. Etaj 1 (107,6 mp) hol, trei dormitoare, doua bai (dormitorul matrimonial cu baie si dressing propriu) si trei terase (29,7 mp), fiecare cu acces direct dintr-un dormitor. Mansarda (aprox. 48 mp) izolata cu vata bazaltica de 20 cm, cu ferestre Velux si lucarna spre o terasa circulabila de 40 mp. Curtea, amenajata cu pavaj, gazon si sistem automat de irigatii, completeaza imaginea unei locuinte gata de mutare. Zona: la cativa pasi se afla Parcul Valea Mangului (62.000 mp, finantat european), cu promenada, amfiteatru verde, terenuri de sport, loc de joaca si o rezervatie cu 13 habitate naturale certificate de Academia Romana. Padurea Mogosoaia si Parcul Dendrologic sunt la 500-800 m, iar gradinitele, o scoala noua si un bazin de inot completeaza oferta educationala din zona. Lidl si Kaufland sunt la 3-5 minute cu masina. Chitila beneficiaza de transport public electric spre Bucuresti, doua cai principale de acces (Sos. Bucuresti-Targoviste si Sos. Mogosoaia, recent largita la 4 benzi) si de doua proiecte de infrastructura feroviara aprobate pentru finantare europeana: extinderea liniei de metrou M4 spre Mogosoaia si un tren metropolitan pe ruta Gara de Nord-Chitila-Buftea. Statia de autobuz e la 3 minute de mers pe jos, iar cu masina ajungi in 15 minute la Parcul Bazilescu si Mall Baneasa. Va invitam la vizionare!