17 ore în urmă
18
- Agenție
Spațiu de birouri de 530mp de vânzare în zona Brancoveanu
1.350.000 €
2,547.17 €
/ mp
Brâncoveanu, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu
O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare
În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent — fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu — aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect.
Două cladiri de birouri, sub același acoperiș.
Proprietatea reunește două clinici:
Cladire de birouri— regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute.
Clinică de birouri — regim P+2E, o unitate medicală modernă.
Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant — o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere.
Specificații care vorbesc de la sine:
Suprafață totală: 610
Teren: 411 mp
Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri)
Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale — de la primirea pacienților până la spațiile de tratament — într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată.
Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe — sau de a continua — activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă.
Amplasamentul, pe o strada bine conectată ,în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate — exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți.
Conectivitatea este un atu major:
Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță
Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate
Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată
Accesibilitatea facilă — atât cu transportul public, cât și auto — asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele.
O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri ,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii.
O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri — într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 01 Iulie 2026
ID anunț: 1818068
Suprafață utilă:
530 mp
Suprafață utilă totală:
530 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
2016
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Husi
Mijloace transport
aprox.
372
m
Bd. Constantin Brancoveanu
Mijloace transport
aprox.
401
m
Tramvai 11
Mijloace transport
aprox.
458
m
Bd. Constantin Brancoveanu
Mijloace transport
aprox.
509
m
Școală
Gradinita Elefantelul Curios
Învățământ
aprox.
180
m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Învățământ
aprox.
243
m
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
Învățământ
aprox.
243
m
Gradinita Micul Print
Învățământ
aprox.
258
m
Recreere
Mega Image Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
289
m
Terasa - Bar
Restaurante
aprox.
304
m
B&A Comercial Trade
Supermarket/Mall
aprox.
311
m
Parc
Recreere
aprox.
350
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de vânzare în Libertății
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Sud
