1 lună în urmă
3
- Agenție
Oportunitate de Investiție: Spațiu Comercial „High-Yield” – P. Sudului
1.870.000 €
1,896.55 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o proprietate comercială strategică, ideală pentru portofolii de investiții imobiliare active. Cu o suprafață generoasă de 986 mp, acest activ combină locația premium cu un flux de numerar imediat și securizat.
📈 Indicatori Cheie de Investiție
Suprafață Totală: 986 mp. optim compartimentați.
Locație: Nod comercial strategic (la 3-5 minute de Piața Sudului / Metrou).
Grad de Ocupare: 100% (Contract ferm până în 2028).
Trafic Pietonal: Expunere maximă, flux continuu asigurat de densitatea rezidențială și proximitatea hub-ului de transport.
De ce să adaugi această proprietate în portofoliul tău?
Venit Pasiv Securizat: Beneficiați de preluarea unui chiriaș stabil, cu un istoric solid, asigurând recuperarea investiției fără perioade de vacanță până în 2028.
Locație „Antifragilă”: Situat într-una dintre cele mai tranzitate zone din sectorul 4, spațiul beneficiază de un vad comercial natural, protejat de fluctuațiile pieței.
Potențial de Apreciere: Zona Piața Sudului se află într-un proces continuu de modernizare infrastructurală, ceea ce garantează creșterea valorii activului pe termen mediu și lung.
Vizibilitate Excepțională: Vitrina generoasă și accesul facil din arterele principale maximizează atractivitatea pentru orice tip de activitate comercială ulterioară.
Notă pentru Investitori: > Această proprietate reprezintă o soluție „Turn-Key” (la cheie) pentru cei care urmăresc un randament stabil și o gestionare minimă a activului.
Vă invit cu drag la vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 19 Mai 2026
ID anunț: 1436924
Suprafață utilă:
986 mp
Suprafață utilă totală:
986 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1990
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Soseaua Berceni
Mijloace transport
aprox.
223
m
Statia Lunca Barzesti, linia 634
Mijloace transport
aprox.
230
m
Piata Sudului (M2)
Mijloace transport
aprox.
239
m
Lunca Barzesti
Mijloace transport
aprox.
241
m
Școală
Scoala nr. 113
Învățământ
aprox.
66
m
Scoala nr. 113 - "General David Praporgescu"
Învățământ
aprox.
80
m
Gradinita Happy Junior
Învățământ
aprox.
233
m
Bufnita din Tei
Învățământ
aprox.
333
m
Recreere
La Gargarite
Restaurante
aprox.
72
m
Parc
Recreere
aprox.
186
m
Complex comercial - Piata Sudului
Supermarket/Mall
aprox.
249
m
BIG Berceni
Supermarket/Mall
aprox.
257
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de vânzare în Libertății
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
