Oportunitate de Investiție: Spațiu Comercial „High-Yield” – P. Sudului
2 luni în urmă
3

Oportunitate de Investiție: Spațiu Comercial „High-Yield” – P. Sudului

1.400.000 €
1,419.88 € / mp

Berceni, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
986 mp
Nr. niveluri:
1
An construcție:
1990

Descriere spațiu comercial

Vă prezentăm o proprietate comercială strategică, ideală pentru portofolii de investiții imobiliare active. Cu o suprafață generoasă de 986 mp, acest activ combină locația premium cu un flux de numerar imediat și securizat. ​📈 Indicatori Cheie de Investiție ​Suprafață Totală: 986 mp. optim compartimentați. ​Locație: Nod comercial strategic (la 3-5 minute de Piața Sudului / Metrou). ​Grad de Ocupare: 100% (Contract ferm până în 2028). ​Trafic Pietonal: Expunere maximă, flux continuu asigurat de densitatea rezidențială și proximitatea hub-ului de transport. ​De ce să adaugi această proprietate în portofoliul tău? ​Venit Pasiv Securizat: Beneficiați de preluarea unui chiriaș stabil, cu un istoric solid, asigurând recuperarea investiției fără perioade de vacanță până în 2028. ​Locație „Antifragilă”: Situat într-una dintre cele mai tranzitate zone din sectorul 4, spațiul beneficiază de un vad comercial natural, protejat de fluctuațiile pieței. ​Potențial de Apreciere: Zona Piața Sudului se află într-un proces continuu de modernizare infrastructurală, ceea ce garantează creșterea valorii activului pe termen mediu și lung. ​Vizibilitate Excepțională: Vitrina generoasă și accesul facil din arterele principale maximizează atractivitatea pentru orice tip de activitate comercială ulterioară. ​Notă pentru Investitori: > Această proprietate reprezintă o soluție „Turn-Key” (la cheie) pentru cei care urmăresc un randament stabil și o gestionare minimă a activului. ​Vă invit cu drag la vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 10 Iulie 2026 ID anunț: 1436924
Suprafață utilă: 986 mp
Suprafață utilă totală: 986 mp
Regim înălțime: P+1E
An construcție: 1990

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Soseaua Berceni
Mijloace transport aprox. 223 m
transport
Statia Lunca Barzesti, linia 634
Mijloace transport aprox. 230 m
transport
Piata Sudului (M2)
Mijloace transport aprox. 239 m
transport
Lunca Barzesti
Mijloace transport aprox. 241 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala nr. 113
Învățământ aprox. 66 m
education
Scoala nr. 113 - "General David Praporgescu"
Învățământ aprox. 80 m
education
Gradinita Happy Junior
Învățământ aprox. 233 m
education
Bufnita din Tei
Învățământ aprox. 333 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
La Gargarite
Restaurante aprox. 72 m
parks
Parc
Recreere aprox. 186 m
shopping
Complex comercial - Piata Sudului
Supermarket/Mall aprox. 249 m
shopping
BIG Berceni
Supermarket/Mall aprox. 257 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare