Mai mult de un an
7
- Agenție
Cladire birouri Pipera Randament 13,8% 1,56 mil. /an
9.900.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
4,714.29 €
/ mp
Pipera, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Investitie de top | Venit actual: 85.000 /luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani OPORTUNITATE RARA DE INVESTITIE INTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENITVa prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafata totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucuresti.Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii internationale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark si Sodexo.Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 /luna. La ocupare completa, potentialul de inchiriere ajunge la 130.000 /luna, adica 1.560.000 /an RANDAMENT SI AMORTIZARE Pret de vanzare: 11.300.000 Venit potential anual: 1.560.000 Randament brut potential: 13,8%/an Amortizare estimata: 7,2 ani Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pietei si transforma aceasta investitie intr-un activ cu venituri recurente si lichiditate excelenta. INFORMATII CHEIE DESPRE CLADIRE: Suprafata totala inchiriabila: 9.738 mp Finalizata in: T3 2007 Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol Suprafata etaj standard: 340 926 mp 91 locuri de parcare (41 la suprafata, 50 la subsol) Fatada de sticla (orientare estvest) lumina naturala abundenta Circulatie verticala eficienta in jurul nucleului central DOTARI PREMIUM: Aer conditionat cu chiller si centrala de tratare a aerului Pardoseala tehnica, tavan suspendat Compartimentare flexibila, open-space Retea IT & telefonie, fibra optica Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum) Ferestre mobile, finisaje moderne Receptie, paza 24/7, supraveghere video LOCALIZARE EXCELENTA Pipera Nord 10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aurel Vlaicu Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri DE CE SA INVESTESTI IN NORD CITY TOWER? Venit imediat deja genereaza 85.000 /luna Potential de expansiune crestere naturala a randamentului pana la 13,8% brut Cladire in proprietate integrala vanzare directa, fara intermediar Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe piata de birouri Amortizare in doar 7,2 ani rareori intalnita in segmentul officePentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon din anunt.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
ID anunț: 2336417
Suprafață utilă:
2.100 mp
Suprafață utilă totală:
2.100 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
An construcție:
2007 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Capat C.F.R Constanta linii : 112,135,445
Mijloace transport
aprox.
281
m
Statia Pipera S.A., linia 135, N119, 112
Mijloace transport
aprox.
751
m
Statia Rocin, linia 16, 36
Mijloace transport
aprox.
825
m
Rocin
Mijloace transport
aprox.
830
m
Școală
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau, fostul Electronica
Învățământ
aprox.
1274
m
Grupul Scolar Industrial Constantin Brancusi (en)
Învățământ
aprox.
1374
m
Gradinita Zece
Învățământ
aprox.
1563
m
Scoala cu clasele I-VIII nr.12 "Herastrau"
Învățământ
aprox.
1669
m
Recreere
Q's Inn
Restaurante
aprox.
681
m
spatiu verde
Recreere
aprox.
758
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
881
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
941
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
- Spații comerciale de vânzare în Gara de Nord
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Grivița
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
