DOROBANTI / POLONA / CLADIRE DE BIROURI / OFERTA
1 lună în urmă
15

1

DOROBANTI / POLONA / CLADIRE DE BIROURI / OFERTA

2.500.000 €
2,500.00 € / mp

Dorobanţi, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
1.000 mp
Nr. niveluri:
3
An construcție:
1994

Descriere spațiu comercial

TOPIS Imobiliare vă propune spre achiziție o clădire de birouri situată în zona Dorobanți – Polonă, la câteva minute de zona Academia de Studii Economice din București și Piața Piața Romană – una dintre cele mai dinamice și bine cotate arii office din București. Caracteristici generale Imobilul a fost construit în 1993 și finalizat în 1994, fiind renovat integral în 2017. Regim de înălțime: S + P + 3E Amprentă la sol: 277 mp Suprafață totală desfășurată: aprox. 1.200 mp Curte liberă: 100 mp Subsol (221 mp) – include 3 locuri de parcare. Compartimentare actuală Clădirea este în prezent închiriată integral și generează venituri constante, fiind organizată astfel: • Parter + Etaj 1: 2 spații tip duplex (202 mp și 224 mp) • Etaj 2: 2 birouri (total 210 mp) • Etaj 3: 2 birouri (total 189 mp) În total, imobilul cuprinde 6 spații de birouri, cu suprafețe variate, adaptate atât companiilor medii, cât și firmelor de tip boutique. Dotări și beneficii tehnice • Centrală termică proprie (1 sistem pentru întreaga clădire) • Unități individuale de aer condiționat în fiecare spațiu • Contorizare individuală apă • Tâmplărie PVC tripan Salamander (înlocuită la renovare) • Parchet recondiționat (rașchetat și lăcuit) • Imobil complet igienizat și modernizat în 2017 Clădirea are costuri reduse de exploatare și un istoric excelent de ocupare, spațiile fiind închiriate constant într-un termen scurt. Localizare premium Poziționarea oferă acces rapid către: • Sheraton Bucharest Hotel • Zona Dorobanți – Polonă • Grădina Icoanei • Metrou Piața Romană • Metrou Ștefan cel Mare Condiții tranzacționare • Nu se aplică TVA • Comision 0% pentru cumpărător • Reprezentăm exclusiv proprietarul Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru investitorii care urmăresc randamente stabile într-o zonă consacrată pentru activități de birouri, cu cerere constantă și lichiditate bună pe segmentul închirierilor. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu promptitudine.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3695950 Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață utilă: 1.000 mp
Suprafață utilă totală: 1.000 mp
Regim înălțime: P+3E
An construcție: 1994

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Mijloace transport aprox. 342 m
transport
Soseaua Stefan cel Mare
Mijloace transport aprox. 372 m
transport
Stefan cel Mare
Mijloace transport aprox. 373 m
transport
Teatrul Metropolis
Mijloace transport aprox. 395 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
CROS - Universitatea Alternativa
Învățământ aprox. 132 m
education
Scoala de teatru
Învățământ aprox. 156 m
education
Scoala Americana
Învățământ aprox. 200 m
education
Gradinita nr. 85
Învățământ aprox. 251 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Acuarela
Restaurante aprox. 82 m
shopping
BILLA - Dorobanti
Supermarket/Mall aprox. 334 m
shopping
Bila Supermarket
Supermarket/Mall aprox. 363 m
parks
Parc
Recreere aprox. 377 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 1,050 mp, în Dorobanți

2.500.000 €
București, Dorobanți
1.050 mp utili
3E
1994
Spațiu comercial, de 405 mp, în Floreasca

2.430.000 €
București, Floreasca
405 mp utili
9E
2021
Birou, de 700 mp, în Floreasca

2.600.000 €
București, Floreasca
700 mp utili
4E
2003
Spațiu comercial, în Aviației

2.275.000 €
București, Aviației
Spațiu industrial, de 3,210 mp, în Nord

2.490.000 €
București, Nord
3.210 mp utili
9.065 mp teren
2007
Spațiu comercial, de 370 mp, în Nordului

2.600.000 €
București, Nordului
370 mp utili
2020
Spațiu comercial, de 500 mp, în Nord

2.300.000 €
București, Nord
500 mp utili
Birou, de 466 mp, în Herăstrău

2.495.000 €
București, Herăstrău
466 mp utili
11E
2018
Spațiu industrial, de 986 mp, în Pipera

2.400.000 €
București, Pipera
986 mp utili
3.000 mp teren
2020

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare