DOROBANTI / POLONA / CLADIRE DE BIROURI / OFERTA

TOPIS Imobiliare vă propune spre achiziție o clădire de birouri situată în zona Dorobanți – Polonă, la câteva minute de zona Academia de Studii Economice din București și Piața Piața Romană – una dintre cele mai dinamice și bine cotate arii office din București. Caracteristici generale Imobilul a fost construit în 1993 și finalizat în 1994, fiind renovat integral în 2017. Regim de înălțime: S + P + 3E Amprentă la sol: 277 mp Suprafață totală desfășurată: aprox. 1.200 mp Curte liberă: 100 mp Subsol (221 mp) – include 3 locuri de parcare. Compartimentare actuală Clădirea este în prezent închiriată integral și generează venituri constante, fiind organizată astfel: • Parter + Etaj 1: 2 spații tip duplex (202 mp și 224 mp) • Etaj 2: 2 birouri (total 210 mp) • Etaj 3: 2 birouri (total 189 mp) În total, imobilul cuprinde 6 spații de birouri, cu suprafețe variate, adaptate atât companiilor medii, cât și firmelor de tip boutique. Dotări și beneficii tehnice • Centrală termică proprie (1 sistem pentru întreaga clădire) • Unități individuale de aer condiționat în fiecare spațiu • Contorizare individuală apă • Tâmplărie PVC tripan Salamander (înlocuită la renovare) • Parchet recondiționat (rașchetat și lăcuit) • Imobil complet igienizat și modernizat în 2017 Clădirea are costuri reduse de exploatare și un istoric excelent de ocupare, spațiile fiind închiriate constant într-un termen scurt. Localizare premium Poziționarea oferă acces rapid către: • Sheraton Bucharest Hotel • Zona Dorobanți – Polonă • Grădina Icoanei • Metrou Piața Romană • Metrou Ștefan cel Mare Condiții tranzacționare • Nu se aplică TVA • Comision 0% pentru cumpărător • Reprezentăm exclusiv proprietarul * Vânzătorul e PJ și se aplică TVA la vânzare sau e taxare inversă dacă se achiziționează pe firmă. Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru investitorii care urmăresc randamente stabile într-o zonă consacrată pentru activități de birouri, cu cerere constantă și lichiditate bună pe segmentul închirierilor. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu promptitudine.