Ieri
1
- Agenție
Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Domenii | Casin
2.500.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
3,949.45 €
/ mp
Domenii, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Cladire de investitie complet inchiriata | 633 mp utili | D+P+2E+M | Sector 1 Aviator Maior Stefan SanatescuIn una dintre cele mai exclusiviste si bine cotate zone ale Sectorului 1, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de achizitie a unui activ imobiliar premium, destinat investitorilor care urmaresc stabilitate, pozitionare excelenta si potential de apreciere pe termen lung.Amplasata pe Strada Aviator Maior Stefan Sanatescu, in imediata apropiere a zonelor Kiseleff, Piata Victoriei, Arcul de Triumf si cartierului diplomatic, cladirea beneficiaza de o adresa reprezentativa si de acces rapid catre principalele centre administrative si de afaceri ale Capitalei.Proprietatea este in prezent inchiriata integral, avand contracte de inchiriere active si reprezentand o investitie generatoare de venit inca din prima zi de proprietate.Principalele avantajeProprietate complet inchiriataContracte de inchiriere activeVenit recurent inca din momentul achizitieiAmplasare premium in Sectorul 1Cladire reprezentativa, cu compartimentare eficientaCurte proprie generoasa4 locuri de parcare privateIdeala pentru investitie pe termen lungPotrivita pentru sedii corporate, ambasade, clinici sau companii multinationaleDate tehniceTeren: 327 mpFront stradal: aproximativ 20 mlSuprafata construita la sol: 148 mpCurte libera: aproximativ 179 mpSuprafata utila totala: aproximativ 633 mpSuprafata construita desfasurata: aproximativ 764 mpRegim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + MansardaAproximativ 18 incaperi principale4 locuri de parcare in incintaCompartimentareProprietatea este distribuita pe cinci niveluri si ofera o compartimentare eficienta, potrivita atat pentru utilizarea integrala de catre un singur ocupant, cat si pentru organizarea pe departamente sau spatii independente.Demisolul include patru incaperi, spatii tehnice si zone auxiliare.Parterul si cele doua etaje dispun de camere spatioase, bucatarii, grupuri sanitare si spatii de circulatie generoase, fiind ideale pentru activitati administrative sau de reprezentare.Mansarda completeaza proprietatea cu spatii suplimentare ce pot fi utilizate ca birouri executive, apartament de serviciu, zona de management sau spatii suport.Curtea proprie si cele patru locuri de parcare reprezinta un avantaj competitiv important pentru o proprietate situata intr-una dintre cele mai cautate zone de business si reprezentare din Bucuresti.Datorita amplasarii, suprafetei si versatilitatii, proprietatea este ideala pentru investitori, family offices, fonduri private, ambasade, sedii de companie, firme de consultanta, case de avocatura, clinici premium sau alte activitati care necesita o adresa de prestigiu.Informatiile financiare, situatia contractelor de inchiriere si documentatia completa sunt disponibile la cerere.ENFully Leased Investment Property | 633 sqm Usable Area | Basement + Ground Floor + 2 Upper Floors + Attic | Prime Sector 1 BucharestLocated in one of Bucharest's most prestigious residential and business districts, this exceptional property represents a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset in the heart of Sector 1.Positioned on Aviator Maior Stefan Sanatescu Street, within close proximity to Kiseleff, Victory Square, the Arch of Triumph and Bucharest's diplomatic quarter, the building enjoys an outstanding address and excellent accessibility to the city's main business and administrative hubs.The property is currently fully leased, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income from the first day of ownership.Key HighlightsFully leased investment propertyExisting valid tenancy agreementsImmediate recurring incomePrestigious Sector 1 locationRepresentative standalone buildingGenerous private courtyardFour on-site private parking spacesExcellent long-term investment opportunitySuitable for corporate headquarters, embassies, medical practices and multinational companiesTechnical SpecificationsLand plot: 327 sqmStreet frontage: approximately 20 linear metersBuilding footprint: 148 sqmPrivate courtyard: approximately 179 sqmTotal usable area: approximately 633 sqmGross built area: approximately 764 sqmLayout: Basement + Ground Floor + Two Upper Floors + AtticApproximately 18 main roomsFour private parking spacesProperty LayoutThe property is arranged over five levels and offers an efficient layout suitable for both single-tenant occupancy and multi-department corporate use.The basement accommodates four rooms together with technical and auxiliary spaces.The ground floor and the two upper floors provide spacious offices, kitchens, sanitary facilities and generous circulation areas, making them ideal for executive offices, administrative operations or client-facing activities.The attic level offers additional flexible accommodation suitable for executive offices, management suites, staff facilities or support functions.The generous private courtyard together with four dedicated parking spaces adds significant value, particularly in one of Bucharest's most desirable office and diplomatic locations.Thanks to its strategic location, generous dimensions and flexible layout, the property is ideally suited for investors, family offices, private equity firms, embassies, corporate headquarters, law firms, consulting companies, premium medical clinics and other institutions seeking a landmark property in central
information, tenancy details and full documentation are available upon request.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 Iunie 2026
ID anunț: 1799880
Suprafață utilă:
633 mp
Suprafață utilă totală:
633 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
An construcție:
1992 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Tramvai 41 - Casin
Mijloace transport
aprox.
69
m
Statia Manastirea Casin, linia 205,282
Mijloace transport
aprox.
104
m
Arcul de Triumf
Mijloace transport
aprox.
196
m
Statie autobuz, linia 205,282,230
Mijloace transport
aprox.
206
m
Școală
Liceul Nicolae Iorga
Învățământ
aprox.
398
m
Liceul Teoretic "Nicolae Iorga"
Învățământ
aprox.
411
m
Facultatea de Horticultura
Învățământ
aprox.
475
m
Universitatea De Stiinte Agronomice Si Medical Veterinare
Învățământ
aprox.
497
m
Recreere
La Dragonul Chinezesc
Restaurante
aprox.
82
m
FRR
Recreere
aprox.
200
m
Mega Image Domenii Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
569
m
CARREFOUR Express Mihalache
Supermarket/Mall
aprox.
610
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Domenii
- Spații comerciale de vânzare în Sector 1
- Spații comerciale de vânzare în Dorobanți
- Spații comerciale de vânzare în Pipera
- Spații comerciale de vânzare în Aviației
- Spații comerciale de vânzare în Floreasca
- Spații comerciale de vânzare în Băneasa
- Spații comerciale de vânzare în Gara de Nord
- Spații comerciale de vânzare în Herăstrău
- Spații comerciale de vânzare în Bucureștii Noi
- Spații comerciale de vânzare în Grivița
- Spații comerciale de vânzare în 1 Mai
