Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Domenii | Casin
Ieri
1

Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Domenii | Casin

2.500.000 €
3,949.45 € / mp

Domenii, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
633 mp
Nr. niveluri:
2

Descriere spațiu comercial

Cladire de investitie complet inchiriata | 633 mp utili | D+P+2E+M | Sector 1 Aviator Maior Stefan Sanatescu In una dintre cele mai exclusiviste si bine cotate zone ale Sectorului 1, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de achizitie a unui activ imobiliar premium, destinat investitorilor care urmaresc stabilitate, pozitionare excelenta si potential de apreciere pe termen lung. Amplasata pe Strada Aviator Maior Stefan Sanatescu, in imediata apropiere a zonelor Kiseleff, Piata Victoriei, Arcul de Triumf si cartierului diplomatic, cladirea beneficiaza de o adresa reprezentativa si de acces rapid catre principalele centre administrative si de afaceri ale Capitalei. Proprietatea este in prezent inchiriata integral, avand contracte de inchiriere active si reprezentand o investitie generatoare de venit inca din prima zi de proprietate. Principalele avantaje Proprietate complet inchiriata Contracte de inchiriere active Venit recurent inca din momentul achizitiei Amplasare premium in Sectorul 1 Cladire reprezentativa, cu compartimentare eficienta Curte proprie generoasa 4 locuri de parcare private Ideala pentru investitie pe termen lung Potrivita pentru sedii corporate, ambasade, clinici sau companii multinationale Date tehnice Teren: 327 mp Front stradal: aproximativ 20 ml Suprafata construita la sol: 148 mp Curte libera: aproximativ 179 mp Suprafata utila totala: aproximativ 633 mp Suprafata construita desfasurata: aproximativ 764 mp Regim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda Aproximativ 18 incaperi principale 4 locuri de parcare in incinta Compartimentare Proprietatea este distribuita pe cinci niveluri si ofera o compartimentare eficienta, potrivita atat pentru utilizarea integrala de catre un singur ocupant, cat si pentru organizarea pe departamente sau spatii independente. Demisolul include patru incaperi, spatii tehnice si zone auxiliare. Parterul si cele doua etaje dispun de camere spatioase, bucatarii, grupuri sanitare si spatii de circulatie generoase, fiind ideale pentru activitati administrative sau de reprezentare. Mansarda completeaza proprietatea cu spatii suplimentare ce pot fi utilizate ca birouri executive, apartament de serviciu, zona de management sau spatii suport. Curtea proprie si cele patru locuri de parcare reprezinta un avantaj competitiv important pentru o proprietate situata intr-una dintre cele mai cautate zone de business si reprezentare din Bucuresti. Datorita amplasarii, suprafetei si versatilitatii, proprietatea este ideala pentru investitori, family offices, fonduri private, ambasade, sedii de companie, firme de consultanta, case de avocatura, clinici premium sau alte activitati care necesita o adresa de prestigiu. Informatiile financiare, situatia contractelor de inchiriere si documentatia completa sunt disponibile la cerere. EN Fully Leased Investment Property | 633 sqm Usable Area | Basement + Ground Floor + 2 Upper Floors + Attic | Prime Sector 1 Bucharest Located in one of Bucharest's most prestigious residential and business districts, this exceptional property represents a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset in the heart of Sector 1. Positioned on Aviator Maior Stefan Sanatescu Street, within close proximity to Kiseleff, Victory Square, the Arch of Triumph and Bucharest's diplomatic quarter, the building enjoys an outstanding address and excellent accessibility to the city's main business and administrative hubs. The property is currently fully leased, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income from the first day of ownership. Key Highlights Fully leased investment property Existing valid tenancy agreements Immediate recurring income Prestigious Sector 1 location Representative standalone building Generous private courtyard Four on-site private parking spaces Excellent long-term investment opportunity Suitable for corporate headquarters, embassies, medical practices and multinational companies Technical Specifications Land plot: 327 sqm Street frontage: approximately 20 linear meters Building footprint: 148 sqm Private courtyard: approximately 179 sqm Total usable area: approximately 633 sqm Gross built area: approximately 764 sqm Layout: Basement + Ground Floor + Two Upper Floors + Attic Approximately 18 main rooms Four private parking spaces Property Layout The property is arranged over five levels and offers an efficient layout suitable for both single-tenant occupancy and multi-department corporate use. The basement accommodates four rooms together with technical and auxiliary spaces. The ground floor and the two upper floors provide spacious offices, kitchens, sanitary facilities and generous circulation areas, making them ideal for executive offices, administrative operations or client-facing activities. The attic level offers additional flexible accommodation suitable for executive offices, management suites, staff facilities or support functions. The generous private courtyard together with four dedicated parking spaces adds significant value, particularly in one of Bucharest's most desirable office and diplomatic locations. Thanks to its strategic location, generous dimensions and flexible layout, the property is ideally suited for investors, family offices, private equity firms, embassies, corporate headquarters, law firms, consulting companies, premium medical clinics and other institutions seeking a landmark property in central Bucharest. Financial information, tenancy details and full documentation are available upon request.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 24 Iunie 2026 ID anunț: 1799907
Suprafață utilă: 633 mp
Suprafață utilă totală: 633 mp
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Tramvai 41 - Casin
Mijloace transport aprox. 69 m
transport
Statia Manastirea Casin, linia 205,282
Mijloace transport aprox. 104 m
transport
Arcul de Triumf
Mijloace transport aprox. 196 m
transport
Statie autobuz, linia 205,282,230
Mijloace transport aprox. 206 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Nicolae Iorga
Învățământ aprox. 398 m
education
Liceul Teoretic "Nicolae Iorga"
Învățământ aprox. 411 m
education
Facultatea de Horticultura
Învățământ aprox. 475 m
education
Universitatea De Stiinte Agronomice Si Medical Veterinare
Învățământ aprox. 497 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
La Dragonul Chinezesc
Restaurante aprox. 82 m
parks
FRR
Recreere aprox. 200 m
shopping
Mega Image Domenii Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 569 m
shopping
CARREFOUR Express Mihalache
Supermarket/Mall aprox. 610 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare