5 zile în urmă
26
- Agenție
- Comision 0%
Apartament premium 3 camere | Calea Victoriei – Business Airbnb | Randament 10%
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Apartament premium cu 3 camere, complet renovat și amenajat de arhitecți, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului: la intersecția dintre Calea Victoriei și Splaiul Unirii, chiar vizavi de Centrul Vechi.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu businessul de închiriere în regim hotelier, fiind o oportunitate potrivită atât pentru investiție, cât și pentru uz personal.
INVESTIȚIE LA CHEIE – BUSINESS FUNCȚIONAL
Apartamentul este clasificat de Ministerul Turismului și funcționează în prezent în regim hotelier pe Airbnb.
Performanța actuală a proprietății:
încasări brute medii în ultimele 12 luni: aprox. 3.000 EUR/lună
rating Airbnb: 4,9/5
randament estimat al investiției: aprox. 10%
proprietatea se predă complet mobilată, utilată și pregătită pentru continuarea activității
1 an de administrare în regim hotelier inclus gratuit în preț
Noul proprietar poate astfel prelua o investiție deja funcțională, fără a fi necesare renovări, mobilare, amenajare sau organizarea de la zero a activității de închiriere.
LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ
Poziția este unul dintre principalele avantaje ale proprietății.
Apartamentul se află pe Calea Victoriei, chiar vizavi de Centrul Vechi, la câțiva pași de restaurante, cafenele, baruri, magazine și principalele atracții turistice ale Bucureștiului.
În weekend, o parte importantă din Calea Victoriei devine pietonală, transformând zona într-una dintre cele mai animate și apreciate promenade ale orașului.
Apartamentul beneficiază, de asemenea, de balcon și vedere deschisă către râul Dâmbovița.
RENOVARE COMPLETĂ ȘI DESIGN REALIZAT DE ARHITECȚI
Proprietatea a fost refăcută integral în cadrul unui proiect realizat de o echipă de arhitecți.
Renovarea nu a fost una strict estetică, ci a inclus intervenții complete, de la:
instalația electrică
instalația sanitară
șapă și pardoseli
finisaje
mobilier realizat pe comandă
iluminat
până la întregul concept de design interior.
Apartamentul a fost conceput special pentru a oferi confort atât pentru șederi scurte, cât și pentru perioade mai lungi și poate găzdui până la 5 persoane.
COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI
Living + bucătărie
living spațios și luminos
canapea extensibilă
Smart TV
zonă de dining pentru 4 persoane
bucătărie din MDF realizată pe comandă
bucătărie complet echipată
plită cu inducție
cuptor
aparat de cafea
mașină de spălat vase
frigider
frigider pentru vinuri
aer condiționat
acces la balcon
vedere către râul Dâmbovița
Dormitor matrimonial
pat Queen Size
spațiu dedicat pentru lucru
Smart TV Samsung
aer condiționat
Dormitor 2
pat Queen Size
dulap
Smart TV
Baie
walk-in shower
mașină de spălat rufe
DESPRE CLĂDIRE
Imobilul a fost construit în 1962 și a fost expertizat tehnic recent, fiind încadrat în clasa de risc seismic RsIII.
Conform situației actuale a proprietății, apartamentul poate fi achiziționat prin credit bancar și beneficiază de asigurare PAD și asigurare facultativă.
Expertiza recentă reprezintă un avantaj important pentru o proprietate situată în zona ultracentrală a Bucureștiului.
CE ESTE INCLUS ÎN VÂNZARE
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în configurația necesară continuării activității în regim hotelier.
Practic, cumpărătorul preia nu doar un apartament premium într-o locație excepțională, ci un business deja funcțional, cu istoric de încasări, rating foarte bun și administrare asigurată gratuit pentru primul an.
O proprietate potrivită pentru investitorul care caută poziție ultracentrală, venit imediat și un produs complet, fără investiții suplimentare.
Pentru mai multe informații, situația încasărilor sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Servicii
Aer condiționat
Calorifere
Centrală imobil
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
Actualizat în: 13 August 2026
ID anunț: 2129385
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
62 mp
Suprafață utilă totală:
62 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 7 / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
1962
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Tapet
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Lemn
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Renovat
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Mașină de spălat rufe
Frigider
Cuptor cu microunde
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală imobil
Internet
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Uscător păr
Prăjitor pâine
Cafetieră
Fier de călcat
Hi-Fi
Mașină de spălat
Frigider
Cuptor microunde
Aragaz
Hotă
Mașină spălat vase
Aspirator
TV
Diverse
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Servicii hoteliere
Curățenie
Lenjerie de pat
Prosoape
Servicii imobil
Administrare
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Betonate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Natiunilor Unite, linia 385, 124, N115, N120, N121, N122, 104, 123
Mijloace transport
aprox.
328
m
11 Iunie
Mijloace transport
aprox.
357
m
Statia Calea 13 Septembrie, linia 136, N121
Mijloace transport
aprox.
377
m
Patriarhia Romana
Mijloace transport
aprox.
408
m
Școală
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
Învățământ
aprox.
324
m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
Învățământ
aprox.
326
m
Gradinita Prikindel
Învățământ
aprox.
358
m
Elohim Academi
Învățământ
aprox.
572
m
Recreere
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
54
m
Palladiul
Restaurante
aprox.
81
m
Parc
Recreere
aprox.
96
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
259
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Știrbei Vodă
