Teren comercial 5.262 mp zona Pallady Mall (IKEA, Metro, Auchan)
5 zile în urmă
4

Teren comercial 5.262 mp zona Pallady Mall (IKEA, Metro, Auchan)

1.841.000 €
350 € / mp

€ simulează credit

Cişmigiu, Bucureşti

Suprafață teren:
5.260 mp

Descriere teren

Va prezentam spre achizitie un teren cu pozitionare exceptionala, situat in zona Theodor Pallady, Sector 3 unul dintre cele mai puternice si consacrate poluri comerciale din estul Bucurestiului, cu un vad dovedit si un trafic constant de zeci de mii de vizitatori zilnic. Proprietatea beneficiaza de un avantaj competitiv rar intalnit: se afla in imediata vecinatate a celor mai importante branduri de retail si DIY din Romania, fiind practic integrata intr-un ecosistem comercial matur, deja functional. In proximitatea directa a terenului se regasesc: IKEA, Auchan, Metro si Jumbo; Dedeman, Decathlon si XXXLutz; Lidl, alaturi de operatori de food & beverage precum McDonald's si KFC. Aceasta concentrare de mari retaileri transforma amplasamentul intr-o locatie ideala pentru orice proiect comercial sau de servicii care are nevoie de vizibilitate si de expunere la un flux ridicat de clienti. Terenul are o suprafata de 5.262 mp, este intravilan, cu carte funciara curata si un singur proprietar, ceea ce permite o tranzactie rapida si fara complicatii juridice. Din punct de vedere urbanistic, amplasamentul este incadrat in subzona de unitati industriale si de servicii (UTR A2b), cu indicatori generosi: un procent de ocupare a terenului de pana la 80%, un coeficient de utilizare volumetric de 15 si un regim maxim de inaltime de 20 de metri. Acesti parametri ofera o flexibilitate considerabila in configurarea viitorului proiect. Configuratia si incadrarea permit o gama larga de dezvoltari, printre care spatii comerciale si retail, showroom si service auto, statie de carburant, depozit sau hala logistica, cladire de birouri ori spatii de parcare toate sustinute de expunerea directa la marile lanturi comerciale din zona. Pozitionarea reprezinta unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii. Amplasamentul beneficiaza de acces auto foarte bun din arterele principale ale zonei, cu legaturi rapide catre Bulevardul Theodor Pallady, centura Capitalei, Autostrada A2 si reteaua de transport public, inclusiv statia de metrou aflata in proximitate. Zona dispune de infrastructura urbana completa si de acces imediat la toate serviciile esentiale, fiind in plina dezvoltare si beneficiind de aportul noilor ansambluri rezidentiale din vecinatate. Prin pozitionarea sa exceptionala, expunerea directa la cei mai importanti operatori de retail din estul Bucurestiului, accesibilitatea foarte buna si suprafata generoasa, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate deosebit de atractiva pentru dezvoltatori, retaileri si investitori. Un amplasament comercial de prima mana, intr-o zona cu trafic ridicat si cerere constanta, pregatit pentru un proiect de anvergura.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 20 August 2026 ID anunț: 2176920
Suprafață teren: 5.260 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Universitate (M2)
Mijloace transport aprox. 73 m
transport
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Mijloace transport aprox. 73 m
transport
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport aprox. 83 m
transport
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport aprox. 94 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Facultatea de Chimie
Învățământ aprox. 112 m
education
Facultatea de litere (en)
Învățământ aprox. 150 m
education
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
Învățământ aprox. 152 m
education
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Învățământ aprox. 181 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Piata Universitatii
Recreere aprox. 17 m
restaurants
Fortuna Palace
Restaurante aprox. 119 m
shopping
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall aprox. 240 m
shopping
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 551 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare