Descriere Denerala Vand proprietate imobiliara de tip teren industrial, formata din 3 loturi de teren intravilan (curti constructii/teren CC), in suprafata totala de 39.163 mp. Proprietatea intruneste toate criteriile tehnice si juridice pentru dezvoltarea imediata a unui Complex Agroindustrial Integrat. Locatie si Logistica: Situat in nordul satului Ulmu (judetul Calarasi). La doar 200 de metri distanta de Lacul Mostistea. Conexiune logistica excelenta cu Bucuresti si Constanta prin Autostrada A2 (Autostrada Soarelui), Lehliu, Calarasi si Oltenita. STRUCTURA PROPRIETATII (3 Loturi) LOTUL 1 (14.897 mp): Teren liber de constructie. LOTUL 2 (17.380 mp): o Contine o hala de depozitare/productie de 1.668 mp (reabilitata 90%, autorizata pentru fabrica cu flux tehnologic pe orizontala). o Platforme betonate de 5.705 mp pentru trafic greu (C1: 3.954 mp si C6: 1.751 mp). o 10.007 mp teren liber + imprejmuire. o Deschidere la DJ 304 de 21 m. LOTUL 3 (6.886 mp): o Contine o platforma betonata pentru trafic greu de 1.574 mp. o Doua magazii (C2: 375 mp si C3: 209 mp). o 4.776 mp teren liber. o Deschidere excelenta de 120 m la DJ 304. UTILITATI SI INFRASTRUCTURA INDUSTRIALA Energie electrica: Curent trifazic cu putere instalata mare, de 180 kW. Apa: Sursa proprie prin put de mare adancime (60 m). Canalizare: Fosa septica. Logistica interna: Retea proprie de acces si transport, complet optimizata pentru autocamioane si TIR-uri. OPORTUNITATI DE UTILIZARE & FONDURI EUROPENE Amplasarea si profilul tehnic permit accesarea facila de fonduri nerambursabile (AFIR / DR) pentru procesare si depozitare in mediul rural. Proprietatea este ideala pentru: Hala productie sau depozitare / Depozit logistic Punct de colectare / procesare cereale Hub de transport / logistica Ferma avicola, ferma zootehnica, sere legumicole, agroturism, complex de agrement, proiect agroturistic etc. Independenta Energetica: Sistem Fotovoltaic pe Hala: Structura acoperisului permite montarea de panouri de aprox. 200 kW (oferta tehnica disponibila). Parc Solar (Lotul 1): Ideal si pentru dezvoltarea unui parc solar de 1-1,2 MW (oferta tehnica disponibila). PRET SI MODALITATI DE PLATA Toate actele sunt in regula, schitele cadastrale sunt actualizate si proprietatea este pregatita pentru vanzare imediata. Optiunea 1: Achizitie Integrala (Pachet Complet - Loturile 1, 2 si 3) Plata directa (Cash / Credit): 900.000 EURO (Pret unitar excelent: ~23 EUR / mp) Plata in rate (Direct de la proprietar): 930.000 EURO (Conditii: 50% AVANS, iar restul sumei esalonat conform acordului). Nota :Include absolut tot: teren, hala, magazii, platforme betonate, imprejmuire etc. Optiunea 2: Achizitie Separata (Vanzare in urmatoarea ordine de prioritate) Lotul 2: 650.000 EURO (se accepta plata directa sau in rate). Lotul 1: 200.000 EURO (exclusiv plata directa). Lotul 3: 200.000 EURO (exclusiv plata directa). Pentru detalii suplimentare, Schite Cadastrale, vizionari la fata locului sau discutii privind alte oportunitati de afaceri, va stau la dispozitie prin mesageria OLX sau la numarul de telefon afisat in anunt!