OFERTA EXCLUSIVA DE VANZARE TEREN INDUSTRIAL CU POTENTIAL RIDICAT DE DEZVOLTARE ,COMUNA ULMI, JUDETUL GIURGIU Va propunem spre achizitie un teren cu destinatie industriala, amplasat strategic in la 23 km de centrul Bucurestiului,comuna Ulmi Poienari, judetul Giurgiu, aflat in proprietate privata persoana fizica, avand o suprafata generoasa de aproximativ 54.752 mp, cadastrat si intabulat, pregatit pentru tranzactionare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr-o zona aflata in continua dezvoltare economica si industriala, cu acces rapid catre Autostrada A1 Bucuresti Pitesti, precum si catre drumul vechi Bucuresti Pitesti, ceea ce reprezinta un avantaj logistic major pentru orice tip de activitate comerciala, industriala sau de productie. Terenul este situat in zona industriala a comunei Ulmi Poienari si dispune de o deschidere impresionanta de aproximativ 118 ml la drumul comunal asfaltat ce face legatura directa intre Autostrada A1 si DN Bucuresti Pitesti, facilitand accesul utilajelor grele, camioanelor de mare tonaj si transportului de marfa. Pe teren exista deja mai multe elemente ce pot reduce substantial costurile unei viitoare investitii: - structura unui fost grajd de bovine ce poate fi renovata si transformata in hala de productie, depozit sau spatiu logistic; - fundatia din beton armat a unui alt fost grajd, ideala pentru dezvoltarea unei noi constructii industriale; - platforme betonate si drumuri de acces existente; - gospodarie de apa; - retea electrica de 380V, ce poate fi repusa rapid in functiune dupa revizie si adaptare. Utilitatile existente includ: - curent electric; - apa din foraj propriu; - acces facil pentru racordari suplimentare in functie de necesitati. Proprietatea este imprejmuita partial la fatada cu gard din beton prefabricat, oferind un plus de siguranta si delimitare clara a terenului. Datorita caracteristicilor sale, terenul este ideal pentru dezvoltarea unor proiecte precum: - parc fotovoltaic; - hale industriale; - spatii de productie; - depozite logistice sau frigorifice; - silozuri pentru cereale; - balastiera; - constructii rezidentiale sau de servicii; - ferma piscicola ori alte activitati agricole si industriale. Un avantaj important il reprezinta structura solului, existand strat de balast la aproximativ 0,90 m adancime, pe o grosime estimata de pana la 12 metri, iar panza freatica se afla la mica adancime, aproximativ 6 metri, aspecte extrem de valoroase pentru anumite tipuri de exploatare sau investitii. Pretul de vanzare pentru intreaga suprafata este de 11 euro mp, usor negociabil in functie de modalitatea de plata si conditiile tranzactiei. Pentru informatii suplimentare, documentatie cadastrala, detalii tehnice sau programarea unei vizionari in teren, va stam la dispozitie.