va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafa?a generoasa de **2.785 mp**, situat intr-una dintre cele mai valoroase zone din **Sighetu Marma?iei**, in imediata vecinatate a zonei de agrement **Gradina Morii**. Pozi?ionarea excelenta, suprafa?a generoasa ?i **frontul stradal de 18,63 metri** transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara pentru dezvoltatori ?i investitori care i?i doresc un proiect intr-o zona cu poten?ial ridicat de dezvoltare. Un avantaj important al proprieta?ii este faptul ca aceasta include **doua construc?ii existente (doua case de locuit)**, fiecare avand **numar administrativ ?i Carte Funciara proprie**. Imobilele necesita renovare, insa ofera multiple posibilita?i: pot fi reabilitate, utilizate temporar sau integrate intr-un viitor proiect de dezvoltare. ### Caracteristici principale: * **Suprafa?a teren:** 2.785 mp (intravilan); * **Front stradal:** **18,63 m**; * **Construc?ii existente:** 2 case de locuit, cu numere administrative ?i Car?i Funciare distincte; * **Stare construc?ii:** necesita renovare; * **Utilita?i:** apa, canalizare, energie electrica ?i gaz disponibile; * **Localizare:** zona centrala, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale ora?ului ?i in apropierea Gradinii Morii. ### Poten?ial de dezvoltare Datorita amplasarii ?i dimensiunilor sale, proprietatea este ideala pentru: * dezvoltarea unui ansamblu reziden?ial; * construc?ia de vile sau locuin?e individuale; * proiecte comerciale; * investi?ii in domeniul turistic sau al serviciilor. ### Avantaje: * Front stradal generos de **18,63 m**, ce faciliteaza accesul ?i dezvoltarea; * Doua construc?ii existente, fiecare cu documenta?ie distincta; * Toate utilita?ile disponibile pe proprietate; * Amplasare intr-o zona apreciata, aflata in imediata apropiere a Gradinii Morii; * Proprietate cu poten?ial investi?ional ridicat intr-una dintre cele mai cautate zone ale municipiului Sighetu Marma?iei. ### Condi?ii financiare **Pre?:** **369.000 EUR** Pre?ul este negociabil pentru cumparatorii interesa?i de o tranzac?ie serioasa. Pentru informa?ii suplimentare privind documenta?ia proprieta?ii, regimul tehnic sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. ID anun? : 1784334691