Teren 744 mp Splaiul Unirii | PUD in lucru | Zona agrement P+2

Vand teren intravilan 744 mp situat pe Splaiul Unirii nr. 168-170, Sector 4, Bucuresti, intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Capitalei.Detalii teren:Suprafata: 744 mp (masurata, conform documentatie cadastrala)Adresa: Splaiul Unirii nr. 168-170, Sector 4Numar cadastral: 235956 - intabulatDeschidere dubla: la Splaiul Unirii si la Strada Gladitei - acces usor pe doua laturiVecinatate directa cu Delta Vacaresti si Raul Dambovita - cadru natural deosebit, vizibilitate excelentaFolosinta actuala: teren liber (fara constructii, fara sarcini)Forma plana, ideal pentru amenajariRegim urbanistic (conform PUG):UTR: V4POT maxim: 15%CUT maxim: 0,20Regim de inaltime: P+2Bonus pentru investitori:Pentru teren a fost demarat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru amenajare peisagera cu spatii de agrement, loc de joaca, sport, anexe sanitare si mici puncte de alimentatie publica. Documentatia este in lucru si poate fi preluata de noul proprietar - economisesti timp si costuri de proiectare.De ce aceasta locatie?Splaiul Unirii este o artera majora a Bucurestiului, cu trafic constant si vizibilitate excelenta pentru orice business de agrement / HoReCaVecin cu Delta Vacaresti care cunoaste un aflux intens de vizitatori5-10 minute de zona Tineretului, Timpuri Noi, VitanConexiune directa cu centrul orasuluiProiecte rezidentiale si comerciale in plina dezvoltare in vecinatateAcces pietonal pe malul DamboviteiToate utilitatile in zonaIdeal pentru:Investitori care vor sa dezvolte un proiect de agrement urban (terasa cu specific, mini-park privat, zona de joaca/sport pentru copii)Antreprenori HoReCa - amplasament rar pe Splai cu deschidere dublaInvestitie pe termen lung, intr-o zona cu potential cert de apreciereActe la zi:Cadastru si intabulare | Extras CF de informare disponibil | Documentatie PUD initiata Pret: 250.000 EUR / negociabil Contact direct proprietarRaspund prompt la mesaje OLX, WhatsApp si telefon. Vizionari in orice zi a saptamanii, la o ora convenabila pentru tine pe baza de programare prealabila. Documentatia completa pusa la dispozitie serios interesatilor, dupa vizionare.Anunt de la proprietar - 0% comision.