Teren Premium 2.124 mp | deschidere 54 m Sos. Colentina | ideal retail/clinica. Descriere Generala Va oferim spre vanzare o oportunitate strategica de investitie: un teren intravilan situat intr-o locatie cu vizibilitate maxima, la intersectia Soselei Colentina cu Strada Gherghitei. Datorita pozitionarii la nodul rutier si a fluxului constant de trafic, proprietatea reprezinta un punct de reper pentru orice dezvoltare comerciala sau de servicii. Indicatori Tehnici si Urbanistici Suprafata totala: 2.124 mp Deschidere: 54 ml direct la Sos. Colentina (vizibilitate excelenta) Incadrare Urbanistica: Subzona mixta M3 Regim de inaltime: P+4 Potential: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) si Procent de ocupare (POT) generos, specific zonei M3. Puncte Forte & Utilizari Recomandate Terenul beneficiaza de un trafic pietonal si auto intens, fiind situat intr-o zona de tranzit major. Este configuratia ideala pentru: Retail/Supermarket: (Ancora comerciala pentru cartier). Medical: Clinica privata sau centru de recuperare. Auto/Showroom: Datorita deschiderii largi la artera principala. Servicii Drive-Thru: Food Drive (acces facil din fluxul auto). Corporate: Sediu de companie sau cladire de birouri reprezentativa. Detalii Financiare Pret: 2.150.000 Euro (Negociabil) Disponibilitate: Imediata