Teren + casa existenta demolabila cu proiect de extindere si autorizatie de constructie/extindere emisa zona Barbu Vacarescu -Floreasca Strada Intrarea Glucozei 21, sector 2, Bucuresti. Situata pe o strada retrasa, inchisa circulatiei publice si frecventata aproape exclusiv de riverani, aceasta proprietate ofera un tip de liniste greu de gasit intr-o zona atat de bine conectata a Bucurestiului. La doar cateva minute de bulevardul Barbu Vacarescu si de dinamica zonei Floreasca, vorbim despre un loc unde viata urbana se imbina natural cu intimitatea unui cartier de case matur, deja consolidat si modernizat. Terenul are o suprafata de 215 mp, cu o deschidere de aproximativ 10 metri liniari la strada, iar curtea libera, de aproximativ 140 mp, ofera suficient spatiu pentru o gradina verde, o terasa generoasa sau o zona de relaxare pentru intreaga familie. Accesul auto este facil, existand posibilitatea parcarii unei masini in curte, precum si a altor doua in fata proprietatii, pe o strada larga, cu trafic aproape inexistent. In prezent, pe teren se afla o casa individuala construita in anii 60, pe un singur nivel, cu o suprafata utila de aproximativ 57 mp si o amprenta la sol de 76 mp. Este o constructie modesta ca finisaje, insa cu un atu structural important: deasupra parterului exista un pod pe intreaga suprafata a casei, sustinut de o placa de beton turnata inca din momentul constructiei, conceputa pentru a permite supraetajarea. Aceasta viziune nu mai este doar un potential teoretic. Pentru proprietate exista deja un proiect profesional de extindere si consolidare, iar autorizatia de constructie este emisa si valabila. Viitorul proprietar preia astfel nu doar un teren bine pozitionat, ci un proiect clar, pregatit pentru implementare imediata, economisind timp, costuri si incertitudini birocratice. Planurile arhitecturale propun transformarea casei existente intr-o locuinta moderna, eficient compartimentata, cu spatii luminoase si functionale, perfect adaptate cerintelor actuale de locuire urbana. Proprietatea ofera flexibilitate reala: fie pastrezi si extinzi structura existenta conform proiectului autorizat, fie alegi sa reconstruiesti complet, avand deja cadrul legal si urbanistic clar definit. Pozitionarea completeaza perfect aceasta oportunitate. In imediata apropiere se afla complexul Pescariu Sports & Spa, Parcul Verdi, Parcul Circului, campusul Studentesc Tei, precum si centre comerciale importante precum Lidl, Kaufland si Farmacia Tei. Toate acestea sunt accesibile in cateva minute, fie pe jos, fie cu masina, intr-o zona recunoscuta pentru calitatea vietii si pentru evolutia constanta a valorii imobiliare. Aceasta nu este doar o casa veche, ci o proprietate cu o directie clara si un avantaj major: posibilitatea de a construi imediat, intr-un cartier unde astfel de oportunitati devin din ce in ce mai rare. Este locul potrivit pentru cei care isi doresc un camin personalizat sau o investitie solida, intr-una dintre cele mai cautate zone din nordul Capitalei. Te invitam la vizionare pentru a descoperi toate detaliile la fata locului si pentru a analiza proiectul intr-un context real, nu doar pe hartie. Broker imobiliar exclusiv si dedicat - Florin Toma / /