Teren intravilan | Sisesti | 1.064mp | Investitie In Zona cu Potential

ID intern proprietate - P10009 #️⃣ P21117 Teren intravilan | Sisesti | 1.064 mp | POT 20% | CUT 0,4 | P+2 | 10 m 📝 DESCRIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Teren intravilan de 1.064 mp, situat in zona Sisesti, Sector 1, cu destinatie curti-constructii si amplasat intr-o zona rezidentiala din nordul Capitalei. Conform reglementarilor urbanistice mentionate in Certificatul de Urbanism, terenul beneficiaza de un POT maxim de 20%, un CUT maxim de 0,4 si un regim maxim de inaltime P+2, cu inaltimea maxima admisibila de 10 metri. Suprafata generoasa si configuratia terenului ofera un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale, cu spatiu exterior amplu. :contentReference[oaicite:0]{index=0} ⭐ AVANTAJE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Suprafata generoasa de 1.064 mp - Zona Sisesti, Sector 1 - Teren intravilan, curti-constructii - POT maxim 20% si CUT maxim 0,4 - Regim maxim P+2 si inaltime maxima admisibila de 10 m - Racordat la reteaua de electricitate - Racordat la reteaua de gaze naturale - Apa si Canalizare la 30m 💡 UTILIZARI POSIBILE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Locuinta individuala - Proprietate rezidentiala cu teren generos - Casa cu gradina si spatii exterioare ample - Proiect rezidential adaptat reglementarilor urbanistice aplicabile 📍 IN APROPIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Zona Sisesti - Baneasa - Bucurestii Noi - Straulesti - Padurea Baneasa - Parcul Bazilescu - Centre comerciale si servicii din nordul Capitalei 🚌 TRANSPORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Imediata apropiere: - Transport public STB in zona Sisesti Apropiere: - Autobuze STB - Acces rutier catre Bucurestii Noi, Baneasa si principalele artere din nordul Capitalei 🔩 DETALII TEHNICE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Tip: teren intravilan - Suprafata: 1.064 mp - Categorie de folosinta: curti-constructii - Zona urbanistica: L1d – locuinte individuale mici - POT maxim: 20% - CUT maxim: 0,4 mp ADC/mp teren - Regim maxim de inaltime: P+2 - Inaltime maxima admisibila: 10 m - Suprafata minima a parcelei: 500 mp - Front minim la strada: 14 m - Regim de construire: izolat - Accesul carosabil trebuie asigurat dintr-o circulatie publica sau prin drept de trecere legal obtinut - Terenul se afla in Zona II de servituti aeronautice civile 📌 ALTE DETALII ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Zona: Sisesti, Sector 1, Bucuresti - Teren intravilan, categoria curti-constructii - Suprafata inscrisa in Cartea Funciara: 1.064 mp - Pe teren este evidentiata o constructie-anexa de 59 mp - Conform extrasului CF, nu sunt inscrise sarcini asupra imobilului - Certificatul de Urbanism are caracter informativ si nu tine loc de autorizatie de construire - Construirea este conditionata de respectarea documentatiilor de urbanism si obtinerea autorizatiilor si avizelor necesare 💶 PRET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Pret: 356.000 € + TVA - Pret cu TVA: 430.760 € - Pret / mp: 334,59 € + TVA - Pret / mp cu TVA: 404,85 € 📋 CONDITII DE VANZARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Tranzactie: vanzare - Comision cumparator: 3%+TVA - TVA se aplica suplimentar pretului afisat 🤝 TE AJUTAM CU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Informatii suplimentare despre proprietate - Prezentarea documentatiei disponibile - Programarea unei vizionari - Asistenta pe parcursul procesului de achizitie - Coordonarea procesului pana la finalizarea tranzactiei 📞 Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.