Proprietar, teren excep?ional, urbanism 23 luni, aviz AACR, proiect

PROPRIETAR - teren intravilan de 1.064 mp situat pe Drumul Plaiul Cornului nr. 12-14, Sector 1, Bucuresti zona rezidentiala linistita de vile, intre Sos. Gh. Ionescu Sisesti si Lacul Grivita, in proximitatea Draft Pub / Jandarmeriei / Vatra Noua. Teren pretabil pt edificarea unei case, sau doua, sau pentru edificarea unui duplex.Terenul este amplasat ideal, in plan secund cu constructii deja edificate in vecinatate si mult spatiu verde. Documentatia de construire este deja parcursa in mare parte, cumparatorul putand intra direct in faza de autorizare:Certificat de Urbanism (valabil pana in 09.2028) pentru desfiintarea anexei existente si construirea unei locuinte individuale S+P+1E;Aviz AACR obtinut;Proiect de arhitectura in faza concept DTAC, realizat de birou de arhitecturaStudiu geotehnic si ridicare topografica vizata realizate;Plan de situatie, extras de plan cadastral, documentatie cadastrala la zi.Reglementari urbanistice (PUG zona L1d): POT max 20%, CUT max 0,4 (P+1) / 0,7 (P+2), inaltime maxima P+2 (10 m) zona protejata de locuinte individuale pe parcele mari, in culoar plantat, fara risc de blocuri in vecinatate.Poate fi edificata o locuinta cu amprenta de 200 mp si suprafata totala de aproximativ 600 mp (D+P+1)Situatie juridica impecabila: proprietate 1/1, intabulat in CF nr. 268934, fara sarcini, fara litigii, extras CF la zi. Pe teren exista o constructie-anexa de 59 mp (propusa spre desfiintare prin CU).Teren plan, forma regulata, cu utilitati in zona (apa, canalizare, gaze, electricitate pe strada).Colaborez cu agentiile imobiliare, ofer comision maxim 2%, insa vin exclusiv la vizionari.ROG CONTACT WHATSAPP pentru: mai multe fotografii / detalii certificat urbanism complet carte funciara proiect locuinta