Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat pe ?oseaua Chitilei nr. 319, Sector 1, Bucure?ti, intr-o zona cu dezvoltare accelerata, ideal pentru proiect reziden?ial sau mixt, avand Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat. Terenul are o suprafa?a totala de 412 mp (din masuratori 393 mp) ?i beneficiaza de reglementari urbanistice avantajoase, care permit realizarea unui imobil cu regim de inal?ime S+P+4E+5R, cu func?iune de locuin?e colective ?i spa?ii cu caracter mixt. Indicatori urbanistici conform PUD: -POT maxim: 60% -CUT maxim: 2,5 -Regim de inal?ime: S+P+4E+5R Toate acestea ofera un cadru clar ?i sigur pentru autorizarea construc?iei, reducand semnificativ timpul ?i riscurile investi?iei. Utilita?i disponibile in zona: apa, canalizare, gaze, energie electrica, acces facil la re?elele publice. Avantaje cheie ale proprieta?ii: -Loca?ie excelenta pe artera principala -Zona urbana in continua dezvoltare -Acces rapid catre centrul ora?ului ?i zonele comerciale -Ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmaresc randament bun ?i viteza de implementare -Reglementari urbanistice favorabile fa?a de media zonei Acest teren reprezinta o oportunitate reala de investi?ie, fie pentru dezvoltarea unui proiect reziden?ial de tip boutique, fie pentru un imobil mixt cu func?iuni comerciale la parter ?i locuin?e la etajele superioare. Pentru mai multe informa?ii, plan?e, documenta?ie completa ?i vizionare, va stau la dispozi?ie. ID anun? : 1770436603