Proprietatea este situata in Breazu, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din nordul municipiului Iasi. Terenul beneficiaza de front stradal de 16 ml la DJ248 si acces suplimentar din drum privat, oferind o combinatie rara intre vizibilitate, accesibilitate si intimitate. Amplasarea la cativa pasi de Padurea Marzesti completeaza avantajele unei proprietati potrivite atat pentru constructia unei locuinte individuale, cat si pentru investitie. DATE TEHNICE SI AMPLASAMENT Suprafata: 450 mp. Front stradal: aproximativ 16 ml la DJ248. Acces: acces principal din DJ248 si acces secundar din drum privat. Regim urbanistic: Certificat de Urbanism emis pentru locuinta individuala P+1. POT: 30%. Configuratie: teren cu forma regulata, usor de valorificat pentru constructie. INFRASTRUCTURA SI UTILITATI Acces: direct din DJ248, cu legatura rapida catre Breazu, Pacurari si municipiul Iasi. Utilitati: va completa dupa ce imi spui exact ce exista la limita proprietatii (apa, gaz, canalizare, curent). Vecinatati: zona rezidentiala dezvoltata, cu locuinte noi construite in imediata apropiere. CONFIGURARE SI POTENTIAL Pozitionarea terenului reprezinta unul dintre principalele sale avantaje. Frontul generos la DJ248, accesul suplimentar din drum privat si apropierea de Padurea Marzesti ofera viitorului proprietar atat confort in utilizare, cat si o valoare ridicata pe termen lung. Certificatul de Urbanism pentru locuinta individuala P+1 si regimul urbanistic favorabil permit demararea rapida a unui proiect rezidential, intr-o zona aflata in continua dezvoltare.DETALII VIZIONARE Vizionarile se programeaza, in prealabil, cu un interval de timp rezonabil inainte. La fata locului va punem la dispozitie documentatia proprietatii, Certificatul de Urbanism si toate informatiile tehnice necesare pentru evaluarea acestei oportunitati.