Teren intravilan, 2.501 mp, zona Vest

BLITZ va propune spre achizi?ie o proprietate cu un poten?ial de dezvoltare reziden?iala excelent, situata in zona de vest a municipiului Ploie?ti (Cartierul Mitica Apostol), cu acces facil catre DN1 ?i Centura de Vest. Pozi?ionarea strategica pe col?, cu deschidere la doua strazi prevazute prin planul de urbanism, alaturi de reglementarile clare deja aprobate, recomanda aceasta parcela pentru construirea unui ansamblu de locuin?e individuale, a unui imobil de locuin?e colective mici sau pentru o proprietate privata generoasa. DATE TEHNICE & REGLEMENTARI URBANISTICE Suprafa?a totala: 2.501 mp teren intravilan. Pozi?ionare pe col?: Beneficiaza de dubla deschidere la drumurile propuse prin PUZ, asigurand acces facil ?i flexibilitate maxima in amenajare sau sub-parcelare. Cadru urbanistic aprobat (PUZ aprobat prin HCL nr. 10/2010): Zona de reglementare: Zona L locuin?e individuale ?i locuin?e colective mici. Regim de inal?ime: P+1E+M pentru case individuale sau P+2E pentru locuin?e colective mici. Indicatori urbanistici: POT maxim = 40%, CUT maxim = 1,1. Poten?ial construibil: Pana la 2.750 mp suprafa?a desfa?urata. Utilizari admise prin PUZ: Locuin?e individuale pe lot propriu; Locuin?e colective mici tip vila (maximum 6 apartamente pe unitate); Spa?ii pentru profesii liberale sau sedii de firma (in limita a 35% din suprafa?a utila); Spa?ii comerciale ?i servicii de proximitate (pana la 150 mp ADC). Echipare edilitara: Posibilitate de racordare la utilita?ile din zona; conform regulamentului, re?elele electrice ?i de telecomunica?ii se vor poza subteran. Statut juridic: Proprietate privata intabulata , documenta?ie completa pregatita pentru vanzare. AVANTAJE PENTRU CUMPARATOR / DEZVOLTATOR: Fiind amplasat pe col?ul cvartalului, terenul permite o compartimentare eficienta a acceselor auto ?i pietonale, fara pierderi mari de suprafa?a pentru drumuri de servitute interioare. Retragerile clare fa?a de axul drumurilor (10 m, respectiv 9,5 m) ?i de 3 m fa?a de aliniament ofera siguran?a unui proiect bine structurat. Pentru detalii suplimentare, consultarea dosarului cadastral sau stabilirea unei vizionari, va stam cu placere la dispozi?ie. Cod oferta / ID BLITZ: P186483 Id intern: P186483