OPORTUNITATE DE INVESTI?IE | Teren intravilan 2.501 mp, PUZ aprobat

OPORTUNITATE DE INVESTITIE | Teren intravilan 2.501 mp pe colt, cu dubla deschidere PUZ aprobat | Ploiesti, Cartier Mitica ApostolVa propunem spre achizitie o proprietate cu un potential de dezvoltare rezidentiala excelent, situata in zona de vest a municipiului Ploiesti (Cartierul Mitica Apostol), cu acces facil catre DN1 si Centura de Vest. Pozitionarea strategica pe colt, cu deschidere la doua strazi prevazute prin planul de urbanism, alaturi de reglementarile clare deja aprobate, recomanda aceasta parcela pentru construirea unui ansamblu de locuinte individuale, a unui imobil de locuinte colective mici sau pentru o proprietate privata generoasa. DATE TEHNICE & REGLEMENTARI URBANISTICE Suprafata totala: 2.501 mp teren intravilan. Pozitionare pe colt: Beneficiaza de dubla deschidere la drumurile propuse prin PUZ, asigurand acces facil si flexibilitate maxima in amenajare sau sub-parcelare. Cadru urbanistic aprobat (PUZ aprobat prin HCL nr. 10/2010): Zona de reglementare: Zona L locuinte individuale si locuinte colective mici. Regim de inaltime: P+1E+M pentru case individuale sau P+2E pentru locuinte colective mici. Indicatori urbanistici: POT maxim = 40%, CUT maxim = 1,1. Potential construibil: Pana la 2.750 mp suprafata desfasurata. Utilizari admise prin PUZ: Locuinte individuale pe lot propriu; Locuinte colective mici tip vila (maximum 6 apartamente pe unitate); Spatii pentru profesii liberale sau sedii de firma (in limita a 35% din suprafata utila); Spatii comerciale si servicii de proximitate (pana la 150 mp ADC). Echipare edilitara: Posibilitate de racordare la utilitatile din zona; conform regulamentului, retelele electrice si de telecomunicatii se vor poza subteran. Statut juridic: Proprietate privata intabulata , documentatie completa pregatita pentru vanzare. AVANTAJE PENTRU CUMPARATOR / DEZVOLTATOR:Fiind amplasat pe coltul cvartalului, terenul permite o compartimentare eficienta a acceselor auto si pietonale, fara pierderi mari de suprafata pentru drumuri de servitute interioare. Retragerile clare fata de axul drumurilor (10 m, respectiv 9,5 m) si de 3 m fata de aliniament ofera siguranta unui proiect bine structurat. Pentru detalii suplimentare, consultarea dosarului cadastral sau stabilirea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.Cod oferta / ID BLITZ: P186483