Comision 0% Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafa?a de 14,213 mp in Paule?ti, Ploie?ti, jude?ul Prahova, cu acces la toate utilita?ile. Terenul este amplasat in intravilanul comunei Paule?ti, pe strada Campinii, cu acces direct din DJ236 ?i legatura rapida la DN1. Pozi?ia il plaseaza intr-o zona comerciala consolidata, in imediata vecinatate a Metro Ploie?ti, a showroom-urilor Moemax, JYSK, LEMS, Ploie?ti Shopping City precum ?i a ansamblurilor comerciale ?i logistice aflate in plina dezvoltare. Proprietatea este ideala pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau operatori comerciali care cauta teren cu parametri urbanistici avantajo?i ?i utilita?i disponibile pentru construc?ii de tip business park, retail, logistica, etc. Specifica?ii tehnice: - Adresa: Strada Campinii, comuna Paule?ti, jude?ul Prahova - Acces: dublu DN1 ?i DJ236 (str. Campinii) - Tip teren: intravilan - Suprafa?a totala: 14,213 mp - Front stradal: 115,06 m - Drum de acces: asfaltat - Acces auto: direct din strada - Utilita?i disponibile la limita proprieta?ii: energie electrica, apa, gaz, canalizare - Topografie: drept - Destina?ie conform PUG Paule?ti: IS2 subzona institu?iilor publice ?i serviciilor de tip complex comercial - UTR: 41 - Parametri urbanistici: POT 70%, CUT 2.1, regim de inal?ime P+2 - Acte disponibile: Carte funciara, certificat de urbanism, schi?a cadastrala - Situa?ie juridica: fara sarcini Avantaje competitive: - Pozi?ionare strategica intr-o zona comerciala de mare vizibilitate, cu acces rapid la DN1 ?i la principalele artere din Ploie?ti - Amplasament ideal pentru dezvoltari de tip retail, showroomuri, birouri, logistica sau servicii - Toate utilita?ile la limita proprieta?ii, gata de racordare - Zona urbanizata, cu infrastructura completa ?i poten?ial ridicat de apreciere a valorii terenului - Parametri urbanistici genero?i, care permit construc?ii ample cu func?iuni mixte comerciale Poten?ial investi?ional: Destina?ia stabilita prin PUG Paule?ti este IS2 subzona institu?iilor publice si serviciilor de tip complex comercial -servicii comerciale de tip hypermarket (se va elabora un PUZ pentru integrarea corecta acestora in cadrul comunei Paulesti din punct de vedere func?ional, morfologic, al sistemului de circula?ii rutiere si pietonale, etc.); - sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultan?a in diferite domenii si alte servicii profesionale; - sunt admise activita?i productive din domenii de varf, servicii conexe. cercetare -dezvoltare, formare profesionala, transporturi, depozitare, expozi?ii, facilita?i pentru angaja?i ?i clien?i. - depozitare en-gros; - comert cu amanuntul; - parcaje la sol si multietajate; - spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; Pentru detalii tehnice, documenta?ie cadastrala completa ?i informa?ii suplimentare privind reglementarile urbanistice, contacteaza-ne. ID anun? : 1763777450