Portofoliu 10 terenuri agricole |19,41 ha| Niculești, Dâmbovița

ID intern proprietate - P13311V -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un portofoliu de 10 terenuri agricole situate în comuna Niculești, județul Dâmbovița, cu o suprafață totală de 194.077 mp (circa 19,4 ha). Portofoliul include un corp de 10 ha și parcele mai mici, între circa 0,4 ha și 2,2 ha. Toate terenurile sunt arabile, înscrise în cartea funciară, și pot fi achiziționate integral sau separat. Niculești este comuna în care funcționează National Golf & Country Club, un complex de circa 75 ha cu teren de golf de campionat cu 18 găuri, vile și apartamente, prezentat drept cel mai mare club de golf din Sud-Estul Europei. -TARGET- Portofoliul se adresează investitorilor în terenuri agricole, fermierilor care doresc să își extindă exploatația, precum și investitorilor care urmăresc o rezervă de teren în zona de nord a Capitalei. Poate fi potrivit pentru: • exploatare agricolă sau arendare • consolidarea unei ferme existente • livezi, pepiniere sau culturi de legume • proiecte de agrement sau agroturism, în funcție de documentația de urbanism • proiecte de energie regenerabilă, în funcție de avize și reglementări • rezervă de teren și investiție pe termen lung -POZIȚIONARE ȘI ACCES- Comuna Niculești este situată în sud-estul județului Dâmbovița, între DN1 (București – Ploiești) și DN1A (București – Buftea – Ploiești), la aproximativ 38 km de centrul Capitalei și la circa 23 km de Aeroportul Internațional Henri Coandă – Otopeni. Prin DN1, zona are acces la centura de autostradă A0 Nord, în funcțiune între DN1 (Corbeanca) și DN2. Gara Periș, de pe magistrala feroviară București – Ploiești, se află în comuna vecină, la câțiva kilometri de Niculești. Comuna este inclusă în proiectul regional de extindere a rețelelor de apă al Companiei de Apă Târgoviște – Dâmbovița. -CARACTERISTICI PORTOFOLIU- • Număr de terenuri: 10 • Suprafață totală: 194.077 mp (circa 19,4 ha) • Un corp de 10 ha (aceeași parcelă, înscrisă în două cărți funciare), plus parcele între circa 0,4 ha și 2,2 ha • Categorie de folosință: arabil • Regim juridic: extravilan • Teren plan • Toate terenurile sunt înscrise în cartea funciară -UTILIZARE ȘI POTENȚIAL- În funcție de documentațiile de urbanism și de reglementările locale, terenurile pot fi analizate pentru: • culturi agricole sau arendare, cu venit anual • livezi, pepiniere sau sere • agroturism și agrement, în vecinătatea unei destinații de golf • proiecte energetice • achiziție pentru conservarea capitalului și apreciere în timp Prezența unui complex rezidențial și de golf de anvergură în comună contribuie la vizibilitatea și atractivitatea zonei pentru investiții pe termen lung. -ASPECTE PRO- • Peste 19 ha teren arabil • Un corp de 10 ha • Comuna în care funcționează National Golf & Country Club • Poziționare între DN1 și DN1A • Acces prin DN1 la centura A0 Nord • Gară pe magistrala București – Ploiești în comuna vecină, Periș • Achiziție integrală sau pe loturi • Toate terenurile intabulate, cu cadastru -DISPONIBILITATE TRANZACȚIE- Portofoliul este disponibil pentru vânzare, integral sau pe loturi. Terenurile pot fi vizionate în baza unei programări; la cerere se pune la dispoziție lista detaliată a parcelelor. Portofoliul reprezintă o oportunitate pentru investitorii care caută peste 19 ha teren agricol, într-o comună cu vizibilitate ridicată, între DN1 și DN1A, aproape de București și de Aeroportul Otopeni. Pentru această proprietate se percepe comision de intermediere. Prețul include TVA.