Locatie strategica intre Parcurile Industriale Miroslava si viitoarea conexiune cu Autostrada A8Oportunitate rara de investitie in una dintre cele mai dinamice zone industriale si logistice din Regiunea ofera spre vanzare teren industrial intravilan situat in comuna Miroslava, sat Bratuleni, judetul Iasi, amplasat intre doua platforme industriale complet functionale si ocupate, cu acces direct la infrastructura majora de transport a zonei metropolitane Iasi.Caracteristici principaleVarianta lot individual: 9.958 mpSuprafata totala disponibila: 19.803 mpDeschidere la drum de acces: 56 ml pentru lotul de 9.958 mp; pana la 110 ml pentru toata suprafata de 19.803 mp.Teren intravilan, construibilRegim urbanistic: Subzona A1 Activitati productive compuse din industrie si serviciiUtilizari permiseHala industriala de productieLogistica si depozitareCentre de distributie si e-commerceParcari si servicii pentru transportatoriStatii de alimentare cu carburantiCentre de cercetare-dezvoltareInstalatii fotovoltaice si sisteme de stocare energieUnitati de cazare pentru personalUnitati de alimentatie publicaActivitati comerciale si servicii conexe industrieiIndicatori urbanisticiPOT maxim: 60%CUT maxim: 1,2Inaltime maxima: 12 mParcela construibila conform PUG si RLU MiroslavaPozitionare exceptionalaAcces direct la Centura Municipiului Iasi (DN28)Acces direct la breteaua viitoarei Autostrazi A8Aproximativ 1,5 km pana la E5816 km pana la Aeroportul International IasiMagistrala feroviara in imediata apropiereViitor tren metropolitan in zonaVecinatati cu potential ridicatIntre Parcul Industrial Miroslava 1 si Parcul Industrial Miroslava 2La aproximativ 300 m de viitorul Institut Regional de Medicina CardiovascularaLa aproximativ 3 km de Moldova Mall, IKEA, Leroy Merlin, Dedeman si HornbachAmplasat in principalul pol economic al Regiunii Nord-EstAvantaje competitiveAmplasament intr-o zona consacrata pentru dezvoltari logistice si industrialeAcces rapid la o piata a fortei de munca de peste 570.000 locuitori din Zona Metropolitana IasiConectivitate directa cu coridoarele nationale si europene de transportPotential excelent pentru investitii industriale, logistice si comercialePosibilitate de dezvoltare etapizata prin achizitia unui lot sau a intregii suprafete disponibileInvestitia potrivita pentru:Companii de productieOperatori logisticiDezvoltatori de hale industrialeCentre de distributie regionaleInvestitori imobiliari industrialiFurnizori de servicii pentru transport si industrie