OPORTUNITATE REZIDEN?IALA BUCURE?TI SUD Teren de ~20,5 Ha cu extindere pana la 50 Ha (500.000 m2) PUZ Aprobat, intravilan, scos din circuitul agricol Loca?ie: Mihaile?ti, Jude?ul Giurgiu (Axa DN6 / E70, la 18 km de Autostrada de Centura A0). ________________________________________ REZUMAT PARAMETRI TEHNICI & SCALABILITATE Suprafa?a Ini?iala: 3 parcele compacte, insumand 205.600 m2 Poten?ial de Extindere: Acces direct prin introducere la inca 350.000 m2 adiacen?i (pe limita din spate). Proiectul se poate scala pana la 50 de hectare contigue, fiind ideal pentru un miniora?el auto-sustenabil sau un fond mare de investi?ii. Urbanism Gata: PUZ Aprobat (se elimina complet riscul administrativ ?i blocajul de 1-2 ani pentru ob?inerea documenta?iei). Configura?ie: Parcelat in 230 - 318 loturi (500-800 mp/lot) cu re?ea de drumuri interioare planificata ?i spa?ii verzi. Indicatori: P+2 inal?ime maxima POT 50% CUT 1.5 Deschidere stradala directa de 500 m la DJ 412B. Utilita?i: Electricitate disponibila la limita proprieta?ii (stalp la 200m). Re?eaua publica de apa la 1,5 km. ________________________________________ DATE FINANCIARE & STRUCTURA AFACERE Pre? Solicitat Fazat: 7 / m2 (Valoare totala ghid faza ini?iala: 1.050.000 Negociabil). Flexibilitate la Tranzac?ionare: Proprietarii sunt motiva?i ?i deschi?i la: 1. Plata integrala (En-bloc). 2. Pla?i e?alonate corelate cu fazele de proiectare. 3. Parteneriat de tip Joint Venture (Asociere in participa?iune). ID anun? : 1782292994