Teren Intravilan | 3.8 Ha | Mihailesti-DN6 | 3 fronturi stradale

Oportunitate de Investitie!Doua parcele alaturate, in orasul Mihailesti (jud. Giurgiu), cu deschidere la DN6 si acces rapid catre autostrada de centura A0 prin centura tip autostrada a orasului. Teren plan, regulat, marginit de drumuri pe trei laturi configuratia pe care un dezvoltator o cauta si rar o gaseste la o asemenea suprafata.SUPRAFETE SI DIMENSIUNI Parcela 1: 30.607 mp (Tarla 51, Parcela 37) Parcela 2: 7.816 mp (Tarla 51, Parcela 36) Total: 38.423 mp (3,84 ha) Dimensiuni aproximative ale ansamblului: cca. 90 m latime x cca. 470 m lungimeTREI DESCHIDERI LA STRADAAnsamblul este marginit de drumuri pe trei laturi, iar cele doua parcele sunt despartite intre ele tot de o strada. Practic, ai front la drum din mai multe directii, ceea ce schimba complet economia unui proiect: lotizare simpla, cu iesire directa la drum pentru loturi, fara sa pierzi suprafata pe drumuri interioare; compartimentare usoara daca mergi pe hale, depozitare sau activitati logistice; expunere la trafic pe DN6 pentru showroom, comert de proximitate sau cladiri mixte.ZONAMihailesti este una dintre zonele care se dezvolta vizibil, rezidential si logistic, tocmai pentru ca are DN6 si A0 la indemana. In imediata apropiere: zona logistica, supermarket Penny, zona comerciala si de agrement DOVINOT, supermarketul si brutaria YUKSEL. Lacul de acumulare Mihailesti este la cateva minute.PENTRU CINE ESTEPentru dezvoltatorul care cauta suprafata compacta pentru un cartier rezidential de case, pentru investitorul care vrea sa parceleze si sa revanda loturi, sau pentru compania care are nevoie de teren cu expunere reala la drum national. Se poate discuta si achizitia pe loturi.REGIM URBANISTIC Intravilan, cu destinatie rezidentiala si activitati economice conform PUG POT 20% CUT 0,4 adica pana la cca. 7.680 mp construiti la sol si cca. 15.360 mp suprafata desfasurata Certificat de Urbanism de Informare Ambele parcele intabulate, cu acte la zi Pentru o imagine corecta asupra configuratiei si a celor trei deschideri, cel mai bine e sa mergem impreuna la fata locului Te astept la o vizionare.