Teren 55.500 mp| Butimanu-Dâmbovița| 9.46 mp intravilan| Reședință+teren agricol

ID intern proprietate - P13302V -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața totală de 55.500 mp, situat în comuna Butimanu, județul Dâmbovița, într-un singur corp de proprietate, înscris într-o singură carte funciară. Din suprafața totală, 9.467 mp se află în intravilan, unde se poate construi în condițiile certificatului de urbanism, iar 46.033 mp sunt teren agricol arabil în extravilan. Combinația dintre o suprafață construibilă generoasă și un teren agricol extins, într-un singur corp, face proprietatea potrivită pentru o reședință cu fermă, un proiect agroturistic sau o exploatație agricolă de familie. -TARGET- Proprietatea se adresează celor care caută o reședință cu teren agricol în jur, antreprenorilor din agricultură și agroturism, precum și investitorilor care urmăresc o suprafață mare, cu potențial de valorificare pe termen lung. Poate fi potrivită pentru: • reședință / casă de familie cu fermă • agroturism sau pensiune rurală • livadă, pepinieră, sere sau culturi de legume • fermă de animale de mici dimensiuni • investiție pe termen mediu și lung -POZIȚIONARE ȘI ACCES- Terenul este situat în comuna Butimanu, în sud-estul județului Dâmbovița, în zona de nord-vest a Bucureștiului. Comuna este traversată de DN1A, drumul național care leagă Bucureștiul de Ploiești prin Buftea, și este legată prin drumuri județene de Târgoviște și de comunele învecinate. Odată cu deschiderea nodului autostrăzii de centură A0 Nord cu DN1A, între Buftea și Mogoșoaia, anunțată pentru finalul anului 2026, legătura zonei cu Bucureștiul și cu centura de autostradă a Capitalei devine mai rapidă. În aceeași direcție se înscrie și proiectul centurii orașului Buftea. Accesul la teren se realizează prin drumurile locale ale comunei și prin drumul comunal DC157, care face legătura cu DN1A. -CARACTERISTICI TEREN- • Suprafață totală: 55.500 mp, într-un singur corp • Suprafață intravilan: 9.467 mp • Suprafață extravilan (arabil): 46.033 mp • Lățime de peste 110 m, lungime de circa 480 m • Teren plan • Drum local în apropiere • Intabulat, cu cadastru, fără sarcini înscrise; proprietar unic -UTILIZARE ȘI POTENȚIAL- În funcție de certificatul de urbanism și de reglementările locale, proprietatea poate fi analizată pentru: • locuință sau ansamblu de locuințe pe suprafața intravilană • agroturism, cu teren agricol propriu • culturi agricole, livadă sau pepinieră pe suprafața extravilană • fermă de familie • investiție pentru conservarea capitalului și apreciere în timp Comuna beneficiază de investiții recente în infrastructură: rețeaua publică de apă a fost extinsă cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de înființare a rețelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul național „Anghel Saligny”. -ASPECTE PRO- • Aproape 1 ha intravilan, construibil • Peste 4,6 ha teren agricol în același corp • Un singur corp de proprietate, o singură carte funciară • Zona DN1A, pe axa București – Buftea – Ploiești • Beneficiază de deschiderea anunțată a nodului A0 Nord – DN1A • Investiții în rețeaua de apă și proiect aprobat pentru gaze naturale • Acte complete, fără sarcini -DISPONIBILITATE TRANZACȚIE- Terenul este disponibil pentru vânzare și poate fi vizionat în baza unei programări. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de a cumpăra, într-un singur corp, o suprafață construibilă și un teren agricol extins, în zona DN1A. Proprietarul deține în comuna Butimanu și alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de până la 10 ha, care pot fi achiziționate separat sau împreună. Pentru această proprietate se percepe comision de intermediere. Prețul include TVA.