Cu o suprafață totală de 129.700 mp, din care 66.900 mp luciu de apă, această proprietate depășește ideea de simplu activ imobiliar și se conturează ca o fundație solidă pentru un proiect construit cu răbdare și viziune pe termen lung. Situată la doar 30 km de București, în satul Iepurești, județul Giurgiu, cunoscută sub numele de Balta Valter Mărăcineanu, proprietatea reușește să îmbine accesibilitatea cu sentimentul rar de evadare completă din ritmul urban. Apa adună liniștea, iar terenul din jur creează cadrul firesc pentru idei care cresc natural. Lacul beneficiază de aproximativ 3 hectare de luciu de apă populate cu 7 specii de pește, oferind condiții excelente pentru pescuit sportiv de calitate. Cu peste 10 standuri de pescuit bine poziționate, balta este ideală pentru împătimiții acestui sport, dar și pentru cei care caută experiențe autentice, trăite în mijlocul naturii. Zona se remarcă printr-un peisaj mirific, nealterat, unde apa, vegetația și liniștea se completează firesc. Pe proprietate există deja 3 căsuțe complet funcționale, fiecare cu baie proprie, oferind 10 locuri de cazare, precum și un ponton amenajat pentru mese festive și evenimente restrânse — un spațiu care transformă întâlnirile simple în momente memorabile și creează cadrul perfect pentru experiențe de neuitat. Această infrastructură existentă permite nu doar exploatarea imediată, ci și dezvoltarea ulterioară a unui mini-resort în aer liber, cu potențial de extindere către retreat-uri de weekend, turism de relaxare și experiențe outdoor premium. Pescuitul sportiv poate deveni aici mai mult decât o activitate — poate evolua într-o experiență organizată, cu valoare constantă și o comunitate fidelă. Din perspectivă de business, proprietatea oferă flexibilitate reală — posibilitatea de a genera venituri etapizat, fără presiunea unei dezvoltări agresive. Este genul de loc care permite o creștere organică: întâi pescuitul, apoi facilitățile, iar în timp construirea unui brand cu identitate proprie. Un proiect care nu forțează natura, ci o pune în valoare. Într-o lume tot mai grăbită, acest lac oferă exact ceea ce devine din ce în ce mai rar: spațiu, liniște și perspectivă. Pentru cei care caută nu doar o investiție, ci un loc cu sens, potențial și viitor, aici poate începe o poveste care merită construită.