Teren de vanzare, Aleea Tudor Neculai, zona CUG, mun Iasi

TEREN 2.539 MP POZITIE EXCELENTA, ALEE TUDOR NECULAI | PUZ APROBATAleea Tudor Neculai Iasi, intr-o zona aflata intr-o dezvoltare imobiliara accelerata, cu blocuri noi construite chiar in imediata vecinatate a terenului.Va propunem spre vanzare un teren cu o pozitie excelenta si potential investitional deosebit, potrivit pentru dezvoltari imobiliare si proiecte comerciale, in functie de documentatia urbanistica si autorizatiile necesare.Suprafata totala: 2.539 mpPUZ aprobatTeren situat in intravilanul municipiului IasiFront si acces la Aleea Tudor NeculaiZona cu dezvoltari rezidentiale noiTeren drept, cu forma favorabila pentru dezvoltarePOTENTIAL INVESTITIONALDatorita pozitionarii si dezvoltarii accelerate a zonei, terenul poate prezenta interes pentru:dezvoltare rezidentiala blocuri / locuinte colective, in conditiile documentatiei urbanistice si autorizarii;centru comercial / spatiu comercial;servicii, birouri sau alte functiuni compatibile cu reglementarile urbanistice;proiect mixt rezidential + comercial.Un avantaj important: terenul se afla chiar langa ansambluri de blocuri noi, ceea ce inseamna o zona cu potential de crestere a traficului pietonal si auto si cu o cerere in dezvoltare pentru servicii si spatii comerciale.Pret total: 650.000 negociabilO proprietate cu pozitie strategica, potrivita pentru un investitor care cauta teren intr-o zona cu dezvoltare imobiliara puternica a Iasiului.Indicatori urbanistici maximiPOT maxim = 30% amprenta maxima la sol a constructiilor (suprafata construita): 761,7 mp (0,30 2539).CUT maxim = 0,90 mp ADC / mp teren suprafata maxima desfasurata construita (ADC total etaje, inclusiv subsol/demisol/mansarda, dupa regulile de calcul aplicabile): 2285,1 mp (0,90 2539).Inaltime maxima la cornisa/atic = 9,80 m.Regim de inaltime maxim: D + P + E + M (demisol + parter + etaj + mansarda). Echivalent cu maxim 4 niveluri conventionale, in limitele inaltimii de 9,80 m.Pentru mai multe informatii sunati la nr. afisat in anunt