Blitz va propune spre vanzare un teren intravilan arabil, cu suprafa?a totala de 16.000 mp, situat intr-o pozi?ie strategica, chiar langa descarcarea de pe Centura Timi?oarei, in localitatea Giroc. Terenul beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 200 ml, ceea ce il face ideal pentru dezvoltari comerciale cu vizibilitate ?i acces facil. Conform Certificatului de Urbanism, terenul necesita elaborarea unui PUZ, oferind flexibilitate in configurarea viitoarei investi?ii. Utilita?i: apa, gaz, curent electric in imediata apropiere a terenului Poten?ial de dezvoltare Datorita amplasarii ?i dimensiunii, terenul este pretabil pentru dezvoltari comerciale ?i de servicii, precum: sta?ie de carburan?i (benzinarie), spalatorie auto cu autoservire, supermarket / market de proximitate, alte func?iuni comerciale sau logistice u?oare. Zona este in plina dezvoltare urbana, cu proiecte reziden?iale majore in derulare aproximativ 1.000 de apartamente in construc?ie in proximitate, ceea ce genereaza un flux constant de trafic ?i cerere pentru servicii comerciale. Avantaje cheie Loca?ie excelenta, langa centura Front stradal mare vizibilitate maxima Suprafa?a potrivita pentru proiecte ample Zona cu dezvoltare accelerata Investi?ie cu poten?ial ridicat pe termen mediu ?i lung Cod oferta / ID BLITZ: P162910 ID anun? : 1769759215