TEREN INTRAVILAN DN4 FRUMUSANI | INVESTITIE STRATEGICA 415.000 EUR + TVA (taxare inversa) 41 EUR / mp LOCALIZARE STRATEGICA SUD-EST BUCURESTI Frumusani, judet Calarasi Coordonate: 44.288422, 26.320339 Zona in plina expansiune, conectata direct la infrastructura noua a Bucurestiului ACCES & INFRASTRUCTURA (PUNCT CHEIE) DN4 acces rapid (38 m) Autostrada A0 (Centura Bucuresti Sud) ~8 minute Legaturi rapide catre: A2 (Autostrada Soarelui Constanta) A1 / A3 prin reteaua A0 Centura Bucuresti existenta Pozitie excelenta pentru distributie regionala si nationala DISTANTE IMPORTANTE ~25-30 min pana in Bucuresti (zona de sud) ~35-40 min pana in centrul Bucurestiului ~20 min pana la A2 (Autostrada Soarelui) ~8 min pana la A0 (nod logistic major) DEZVOLTARE ZONA extindere accelerata logistica / industriala interes crescut din partea investitorilor dezvoltari noi in proximitate (depozite, servicii, hale) Zona devine un nou pol logistic sud-est Bucuresti DEMOGRAFIE & FORTA DE MUNCA proximitate Bucuresti (bazin mare de angajati) localitati limitrofe: Frumusani, Popesti-Leordeni, Berceni acces facil pentru personal (auto + transport) POTENTIAL BUSINESS logistica / depozitare productie usoara parc industrial showroom + servicii comerciale Ideal pentru companii care cauta: cost mai mic/mp vs Bucuresti acces rapid la infrastructura majora DATE TEREN 9.950 mp intravilan forma regulata acces din 2 drumuri pozitionare eficienta pentru dezvoltare AVANTAJ COMPETITIV pozitie intre DN4 si A0 cost competitiv (41 EUR/mp) potential de crestere ridicat CONCLUZIE INVESTITIONALAterenul ofera combinatia rara: acces rapid + pret bun + potential de dezvoltare