Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 2.580 mp in Eselnita, zona Valea Mraconia (UTR 25), cu acces direct din strada Mraconia. Conform Certificatului de Urbanism si documentatiei anexate, parcela este potrivita pentru dezvoltari in regim P+2E, in limitele regulamentelor locale. Indicatori urbanistici (conform C.U.): CUT max = 1.0 Sd totala maxima: 2.580 mp (cumulat pe niveluri) POT max = 40% (curti-constructii) Sc max ~1.032 mp POT max = 50% (activitati comercialindustriale) Sc max ~1.290 mp Regim de inaltime: P+2E; Hmax imprejmuire: 2 m Retrageri: conform Codului civil si RLU pentru UTR 25 Utilitati: Energie electrica: retea stradala pe strada Mraconia Apa & canalizare: in regim propriu in prezent; reteaua publica a comunei se afla la aprox. 13 km; exista obligatia de bransare la sistemul centralizat odata cu extinderea acestuia Urbanism & mediu: PUZ/PUD: nu sunt impuse in C.U. pentru scopul de informare in vederea vanzarii Terenul se afla in aria Parcului Natural Portile de Fier zona de dezvoltare durabila; pentru investitii, C.U. indica adresare la APM Mehedinti pentru stabilirea procedurii (evaluare impact, consultare publica etc.) Regim juridic (din acte): Teren intravilan, proprietate privata; categoria de folosinta actuala: faneata; conform PUG curti-constructii (regim fiscal pentru terenuri de constructii) Documentatia (C.U., extrase CF, planuri de amplasament) este disponibila pentru consultare. Toate datele din anunt sunt extrase din actele prezentate, fara presupuneri.