Teren intravilan 10.950 mp Zona mixta rezidentiala / industriala Dobreni, Giurgiu | DJ412

Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 10.950 mp (1,095 ha), situat in Dobreni, comuna Varasti, judetul Giurgiu, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare, in apropierea Bucurestiului. Un avantaj important il reprezinta caracterul mixt al zonei, care ofera oportunitati pentru investitii rezidentiale, comerciale si industriale, inclusiv proiecte de mari dimensiuni: ansambluri rezidentiale, cladiri de birouri, hale de productie sau depozitare, fabrici, showroom-uri, spatii comerciale si alte dezvoltari, in functie de reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare. ### Suprafata si dimensiuni - Suprafata totala: 10.950 mp - Latura frontala (jos): 93,013 m - Latura din dreapta: 133,744 m - Latura din spate (sus): 88,672 m - Latura din stanga: 117,999 m Dimensiunile generoase ofera flexibilitate pentru organizarea si dezvoltarea unor proiecte de anvergura. ### Acces si infrastructura Proprietatea se afla in imediata apropiere a DJ412, drum judetean asfaltat care asigura legatura catre Giurgiu. Terenul reprezinta al treilea lot de la sosea, fiind situat la aproximativ 3035 m de intrarea din DJ412. In fata proprietatii este prevazuta amenajarea unui drum de acces cu latimea de 10 metri, un avantaj important inclusiv pentru viitoare dezvoltari comerciale sau industriale. La intrarea din DJ412 catre teren exista un stalp de medie tensiune, relevant pentru posibilitatile de alimentare cu energie electrica, in conditiile tehnice stabilite de operatorul de distributie. ### Utilitati - Electricitate: disponibila in zona, cu infrastructura de medie tensiune la intrare. - Apa: disponibila in zona. - Canalizare: posibilitate de instalare a unei fose septice, conform cerintelor legale. - Gaze naturale: extinderea retelei este preconizata pentru anul 2027. - Acces rutier: DJ412 asfaltat si drum de acces de 10 m prevazut pentru amenajare. ### Zona in dezvoltare Potential investitional ridicat Dobreni si comuna