Oportunitate de investi?ie teren cu poten?ial ridicat in Chimindia (langa Simeria Deva) Se ofera spre vanzare un teren amplasat intr-o zona strategica cu pozi?ie premium: La doar 2-3 minute de Giardini di Zoe Apa Minerala, 5 minute de Castelul Lupilor (reper turistic major, hotel tematic medieval), 15 km de Deva, 25 km de Geoagiu-Bai, 25 km de Castelul Corvinilor (Hunedoara), cu acces rapid la autostrada A1 (Deva Sibiu) ?i DN7, plus proximitate la Simeria (la 5-7 km). Suprafa?a: 3.984 mp (masurata oficial Stereo 70) Avantaje cheie: Deschidere generoasa: 24,65 m la drum de exploatare local (pietruit, u?or accesibil cu ma?ina) doar 200 300 m pana la asfaltul principal DJ 107A Vizibilitate excelenta ?i acces imediat dinspre drumul principal asfaltat (la 2 minute distan?a). Zona turistica ?i comerciala in plina expansiune in apropiere de Castelul Lupilor ?i de Giardini di Zoe, doua repere emblematice ale jude?ului Hunedoara, cu trafic intens de turi?ti. Nr. cadastral: 63621 Categorie folosin?a: arabil extravilan Forma: trapez compact, ideal pentru parcelare sau construc?ii dupa eventuala trecere in intravilan Utilita?i in imediata apropiere: curent, apa, canalizare trase pe marginea drumului principal asfaltat (la 200 300 m; stalpi ?i camine vizibile pe satelit) Poten?ial excelent de conversie in intravilan: conform legisla?iei 2025, PUZ-uri in derulare la nivel local pentru extinderea intravilanului in aceasta zona (acces rutier public existent ?i utilita?i aproape condi?ii esen?iale indeplinite). Acte 100% curate: intabulat, o singura parcela 1269 1, tarla 38; carte funciara actualizata, fara sarcini sau litigii Pre? cerut: 32.000 8 mp Nu sunt agen?ie nu plati?i comision! Oportunitate rara: un teren compact, cu deschidere generoasa, intr-una dintre cele mai cautate zone din jude?ul Hunedoara! Ideal pentru casa de vacan?a, cabana, mini-complex turistic sau investi?ie pe termen scurt (trecere rapida in intravilan). Practic, i?i iei 4.000 mp cu view ?i acces premium la pre? de apartament cu 3 camere in Deva! ID anun? : 1776605070