Vanzare! Constanta Zona Kamsas | Teren 1.778,8 mp + Vila D+P+E

Va prezentam spre achizitie o proprietate excelent pozitionata pe strada Posada (zona Baba Novac), formata dintr-un teren generos de 1.778,8 mp si o vila solida cu regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Pod (suprafata desfasurata de 298,41 mp).Conform noului Certificat de Urbanism eliberat in mai 2026, terenul beneficiaza de o deschidere dubla excelenta, avand fronturi la doua strazi: strada proiectata Dimitrie Onciu si strada proiectata Posada.Documentul confirma indicatori urbanistici de exceptie pentru dezvoltare: un Procent de Ocupare a Terenului (POT) aprobat de 45% si o destinatie clar stabilita pentru locuinte cu regim de inaltime de pana la P+2 - 4E, avand spatii comerciale la parter sau birouri, fiind admise inclusiv accente de inaltime de P+4E. Aceasta autorizare oficiala reprezinta garantia unei investitii sigure si profitabile, oferind o flexibilitate uriasa pentru orice plan de afaceri sau proiect imobiliar nou.Aceasta reprezinta cea mai buna alternativa de pe piata actuala deoarece ofera o flexibilitate dubla:puteti deschide imediat o afacere (clinica, gradinita, birouri) folosind cladirea existenta si terenul ca parcare curte privata uriasa,puteti opta pentru un proiect rezidential nou (lotizare pentru vile sau bloc cu regim mic de inaltime) pe restul de teren disponibil.