Va prezentam spre achizi?ie o proprietate excelent pozi?ionata pe strada Posada (zona Baba Novac), formata dintr-un teren generos de 1.778,8 mp ?i o vila solida cu regim de inal?ime Demisol + Parter + Etaj + Pod (suprafa?a desfa?urata de 298,41 mp). Conform noului Certificat de Urbanism eliberat in mai 2026, terenul beneficiaza de o deschidere dubla excelenta, avand fronturi la doua strazi: strada proiectata Dimitrie Onciu ?i strada proiectata Posada. Documentul confirma indicatori urbanistici de excep?ie pentru dezvoltare: un Procent de Ocupare a Terenului (POT) aprobat de 45% ?i o destina?ie clar stabilita pentru locuin?e cu regim de inal?ime de pana la P+2 - 4E, avand spa?ii comerciale la parter sau birouri, fiind admise inclusiv accente de inal?ime de P+4E. Aceasta autorizare oficiala reprezinta garan?ia unei investi?ii sigure ?i profitabile, oferind o flexibilitate uria?a pentru orice plan de afaceri sau proiect imobiliar nou. Aceasta reprezinta cea mai buna alternativa de pe pia?a actuala deoarece ofera o flexibilitate dubla: pute?i deschide imediat o afacere (clinica, gradini?a, birouri) folosind cladirea existenta ?i terenul ca parcare curte privata uria?a, pute?i opta pentru un proiect reziden?ial nou (lotizare pentru vile sau bloc cu regim mic de inal?ime) pe restul de teren disponibil. ID anun? : 1784038330