Teren intravilan 5.000 mp | Front 50m | Zona mixta M2p Ancora, Constanta | Direct proprietar

Persoana fizica, unic proprietar, vand teren intravilan in Constanta, zona Ancora, in imediata apropiere de BHS Trans, depozite, service-uri auto si alte activitati comerciale si logistice. Specificatii proprietate: Suprafata: 5.000 mp (teren plat, forma patrulatera) Front stradal: 50 m Acces: Din Str. Septimius Severus (drum pietruit) Pret: 400.000 (80 /mp) Situatie urbanistica (Certificat de Urbanism - emis August 2026): Terenul este incadrat in subzona M2p (zona mixta pentru comert si servicii), reglementare care ofera conditii foarte bune pentru dezvoltare: Pentru cladiri P+4: POT max. 30%, CUT max. 1,5 Pentru cladiri P+2: POT max. 60%, CUT max. 1,8 Potential de dezvoltare / Destinatii permise: Industrial / Logistic: Hale, depozite, service auto, parcari pentru flote sau platforme pentru utilaje. Comercial / Servicii: Retail, sedii de companie, clinici medicale, centre de agrement sau baze sportive. Mixt / Rezidential & HoReCa: Hoteluri, pensiuni, restaurante. Constructia de locuinte este permisa si incurajata in cadrul proiectelor care includ spatii comerciale sau servicii la parter. Acte si Utilitati: Situatie juridica: Acte la zi (cadastru, intabulare), teren liber de sarcini. Vanzarea se face direct de catre proprietar (persoana fizica). Utilitati: Retea de energie electrica existenta in zona, cu posibilitate de racordare facila. Pentru restul utilitatilor, solutiile de racordare se vor verifica in functie de specificul si necesarul viitorului proiect. Pentru informatii suplimentare, transmiterea documentatiei (inclusiv a certificatului de urbanism integral), vizionare sau discutii privind proprietatea, ma puteti contacta telefonic sau pe WhatsApp.