Adresa: Strada Nicolae Iorga nr. 24B, mun. Constanta, jud. Constanta Suprafa?a teren: 822 m.p Pre? vanzare: 450.000 EUR Teren intravilan, avand categoria de folosinta curti- constructii, situat in Mun.Constanta, pe strada Nicolae Iorga 24B, fiind o zona semicentrala a Mun.Constanta, liber de construc?ii, avand o suprafa?a totala de 822 m.p.. Terenul prezinta deschidere de 18.31 metri la strada Nicolae Iorga, o deschidere dubla la doua alei de 44,90 metri fiecare si o deschidere de 18,31 metri la aleea de acces. Se afla in apropierea Parcului Tomis 2. Zona este predominant formata din blocuri de locuinte si locuinte unifamiliale. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz, linii de maxi taxi. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea este imprejmuita gard din plasa metalica. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Parcul Tomis 2- aproximativ 700 m Regia Autonoma Judeteana de Apa Grupul Scolar George Emil Palade Spitalul Judetean Constanta-500 m Politia jud. Constanta, etc Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 1513 25.05.2023 eliberat de Primaria Municipiului Constanta coeficienti urbanistici ai terenului sunt: POT MAX 30%, CUT MAX 1,50. Destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajare a teritorirului- conform PUG se afla in zona SRL 4- subzone de locuinte collective medii, avand regim de inaltime aprobat P+3 e- 4 etaje situate in ansambluri preponderent rezidentiale. Utilizari admise locuinte in proprietate privata si locuinte sociale; constructii aferente echiparii tehnico edilitate- amenajjari aferente locuintelor- cai de acces carosabile si pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajari de sport pentru tineret, imprejumuri. Teren intravilan ideal pentru investi?ie. Amplasarea intr-o zona aflata in plina dezvoltare ofera un poten?ial ridicat de valorificare pe termen scurt ?i mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care urmaresc extinderea activita?ilor zona semicentrala a Constantei. Pret de vanzare: 450.000 Euro. Date de contact- Marian Sandu Numar telefon: ID anun? : 1765268243