Teren intravilan 5.000 mp | Front 50m | Zona mixta M2p Ancora, Constan?a | Direct proprietar

Persoana fizica, unic proprietar, vand teren intravilan in Constan?a, zona Ancora, in imediata apropiere de BHS Trans, depozite, service-uri auto ?i alte activita?i comerciale ?i logistice. Specifica?ii proprietate: Suprafa?a: 5.000 mp (teren plat, forma patrulatera) Front stradal: 50 m Acces: Din Str. Septimius Severus (drum pietruit) Situa?ie urbanistica (Certificat de Urbanism - emis August 2026): Terenul este incadrat in subzona M2p (zona mixta pentru comer? ?i servicii), reglementare care ofera condi?ii foarte bune pentru dezvoltare: Pentru cladiri P+4: POT max. 30%, CUT max. 1,5 Pentru cladiri P+2: POT max. 60%, CUT max. 1,8 Poten?ial de dezvoltare Destina?ii permise: Industrial Logistic: Hale, depozite, service auto, parcari pentru flote sau platforme pentru utilaje. Comercial Servicii: Retail, sedii de companie, clinici medicale, centre de agrement sau baze sportive. Mixt Reziden?ial & HoReCa: Hoteluri, pensiuni, restaurante. Construc?ia de locuin?e este permisa ?i incurajata in cadrul proiectelor care includ spa?ii comerciale sau servicii la parter. Acte ?i Utilita?i: Situa?ie juridica: Acte la zi (cadastru, intabulare), teren liber de sarcini. Vanzarea se face direct de catre proprietar (persoana fizica). Utilita?i: Re?ea de energie electrica existenta in zona, cu posibilitate de racordare facila. Pentru restul utilita?ilor, solu?iile de racordare se vor verifica in func?ie de specificul ?i necesarul viitorului proiect. Pentru informa?ii suplimentare, transmiterea documenta?iei (inclusiv a certificatului de urbanism integral), vizionare sau discu?ii privind proprietatea, ma pute?i contacta telefonic sau pe WhatsApp. ID anun? : 1779723858