Azi
3
- Agenție
Teren 17.750 mp, Hlincea - Gradinita Hlincea
355.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
20 €
/ mp
Ciurea, Judeţul Iaşi
Descriere teren
Sesizează o problemă
Teren intravilan in zona Hlincea, in proximitatea Gradinitei Hlincea, cu o suprafata totala de aproximativ 17.500 mp, potrivit pentru o investitie imobiliara cu strategie de dezvoltare pe termen scurt-mediu. Proprietatea este pozitionata intr-o zona aflata in extindere, in vecinatatea unor lotizari si constructii deja existente, ceea ce ii ofera un avantaj important: nu vorbim despre un teren izolat, ci despre o suprafata mare, compacta, aflata langa o zona care incepe sa capete contur rezidential. Terenul este pretabil pentru parcelare, dezvoltare rezidentiala sau revanzare pe loturi, in functie de strategia investitorului. Suprafata generoasa permite gandirea unui proiect coerent, cu loturi individuale, drumuri de acces si posibilitate de etapizare a vanzarii. Un aspect important: pentru stabilirea indicatorilor urbanistici este necesara elaborarea unui PUZ. Asta inseamna ca terenul nu se adreseaza cumparatorului care cauta sa construiasca imediat o casa, ci investitorului care intelege procesul urbanistic si cauta marja prin transformarea terenului brut intr-un produs imobiliar vandabil. Avantajul real aici este diferenta dintre valoarea terenului cumparat la suprafata mare si valoarea potentiala obtinuta ulterior prin lotizare, reglementare urbanistica si vanzare pe parcele mai mici. Intr-un scenariu bine gestionat, cu PUZ, documentatie tehnica si pozitionare corecta in piata, terenul poate deveni un produs atractiv pentru cumparatori finali sau mici dezvoltatori. Este o proprietate potrivita pentru investitori care cauta: suprafata mare intr-o zona in dezvoltare; potential de parcelare; posibilitate de crestere a valorii prin PUZ; iesire investitionala in aproximativ 12 ani, in functie de ritmul avizarii si de strategia de vanzare. Nu este o investitie pentru cumparator impulsiv. Este un teren pentru cineva care gandeste in pasi: achizitie, reglementare, parcelare, valorificare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 29 Iunie 2026
ID anunț: 1813531
Suprafață teren:
17.750 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia abandonata CUG Iasi
Mijloace transport
aprox.
744
m
Statia "Tehnopolis", linia 27,41,41b,44
Mijloace transport
aprox.
1597
m
Tehnopolis
Mijloace transport
aprox.
1604
m
Bazar
Mijloace transport
aprox.
1737
m
Școală
Scoala Primara Visan
Învățământ
aprox.
843
m
Scoala "Nicolae Iorga"
Învățământ
aprox.
1700
m
Scoala de Soferi Auto Tifache
Învățământ
aprox.
1720
m
Scoala Generala nr. 42
Învățământ
aprox.
1727
m
Recreere
Ana Maria (autoservire)
Restaurante
aprox.
1699
m
Parc
Recreere
aprox.
1740
m
Dedeman (Manta Rosie)
Supermarket/Mall
aprox.
1754
m
Selgros
Supermarket/Mall
aprox.
1784
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Ciurea
- Terenuri de vânzare în Iași
- Terenuri de vânzare în Miroslava
- Terenuri de vânzare în Bârnova
- Terenuri de vânzare în Rediu
- Terenuri de vânzare în Tomești
- Terenuri de vânzare în Aroneanu
- Terenuri de vânzare în Valea Lupului
- Terenuri de vânzare în Holboca
- Terenuri de vânzare în Popricani
- Terenuri de vânzare în Dobrovăț
- Terenuri de vânzare în Lețcani
