Teren intravilan 10 ha | Butimanu, Dâmbovița | Zona DN1A – A0 Nord

ID intern proprietate - P13290V -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 99.999 mp (circa 10 ha), situat în comuna Butimanu, județul Dâmbovița, în zona de influență a axei DN1A București – Buftea – Ploiești. Terenul a fost introdus în intravilan în 2024, odată cu actualizarea documentațiilor de urbanism ale comunei. Are o lățime de circa 147 m și o lungime de circa 700 m, ceea ce permite organizarea unor proiecte de amploare, cu drumuri interioare. Proprietatea este intabulată și liberă de sarcini. -TARGET- Proprietatea se adresează dezvoltatorilor rezidențiali, investitorilor și companiilor care caută o suprafață intravilană mare, în zona de nord-vest a Capitalei. Poate fi potrivită pentru: • cartier rezidențial de case • ansamblu rezidențial etapizat • proiect mixt (locuințe, servicii, comerț de proximitate) • depozitare / logistică ușoară, în funcție de documentația de urbanism • proiecte de energie regenerabilă, în funcție de avize • rezervă de teren (land bank) pentru dezvoltări viitoare -POZIȚIONARE ȘI ACCES- Terenul este situat în comuna Butimanu, în sud-estul județului Dâmbovița, în zona de nord-vest a Bucureștiului. Comuna este traversată de DN1A, drumul național care leagă Bucureștiul de Ploiești prin Buftea, și este legată prin drumuri județene de Târgoviște și de comunele învecinate. Odată cu deschiderea nodului autostrăzii de centură A0 Nord cu DN1A, între Buftea și Mogoșoaia, anunțată pentru finalul anului 2026, legătura zonei cu Bucureștiul și cu centura de autostradă a Capitalei devine mai rapidă. În aceeași direcție se înscrie și proiectul centurii orașului Buftea. Zona este deservită de drumurile comunale DC157 și DC43A, care o leagă de DN1A și de orașul Răcari. În aceeași zonă, proprietarul mai deține o parcelă intravilană de 10 ha, învecinată cu o zonă deja parcelată în loturi, precum și o parcelă intravilană de 1,5 ha. -CARACTERISTICI TEREN- • Suprafață totală: 99.999 mp (circa 10 ha) • Regim juridic: intravilan (din 2024) • Categorie de folosință: arabil • Lățime de circa 147 m, lungime de circa 700 m • Teren plan • Intabulat, cu cadastru, fără sarcini înscrise; proprietar unic -UTILIZARE ȘI POTENȚIAL- Datorită suprafeței, terenul poate fi analizat pentru mai multe direcții de dezvoltare, în funcție de certificatul de urbanism și de reglementările locale: • cartier de case cu loturi standard și drumuri interioare • dezvoltare rezidențială etapizată • proiect mixt rezidențial – comercial • platformă de depozitare sau logistică ușoară • achiziție pentru conservarea capitalului și apreciere în timp Comuna beneficiază de investiții recente în infrastructură: rețeaua publică de apă a fost extinsă cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de înființare a rețelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul național „Anghel Saligny”. În comuna vecină, Niculești, funcționează National Golf & Country Club, unul dintre cele mai importante proiecte rezidențiale și de agrement din jurul Capitalei. -ASPECTE PRO- • 10 ha intravilan, într-un singur corp • Intravilan stabilit prin documentații de urbanism recente (2024) • Lățime suficientă pentru parcelare cu drumuri interioare • Posibilitate de achiziție împreună cu alte parcele intravilane din aceeași zonă (peste 21 ha în total) • Beneficiază de deschiderea anunțată a nodului A0 Nord – DN1A • Investiții în rețeaua de apă și proiect aprobat pentru gaze naturale • Acte complete, fără sarcini -DISPONIBILITATE TRANZACȚIE- Terenul este disponibil pentru vânzare și poate fi vizionat în baza unei programări. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatorii și investitorii care caută o suprafață intravilană de 10 ha în zona DN1A, cu perspectiva conectării la centura A0. Proprietarul deține în comuna Butimanu și alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de până la 10 ha, care pot fi achiziționate separat sau împreună. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Pentru această proprietate se percepe comision de intermediere. Prețul include TVA.