Teren intravilan 6.483 mp | Butimanu, Dâmbovița | Zona DN1A

ID intern proprietate - P13306V -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 6.483 mp, situat în comuna Butimanu, județul Dâmbovița, în zona de influență a axei DN1A București – Buftea – Ploiești. Terenul este intabulat, are categoria de folosință arabil și se află în intravilanul comunei, ceea ce permite construirea în condițiile certificatului de urbanism. Proprietatea este potrivită pentru cei care caută o suprafață generoasă, într-o comună liniștită, la o distanță rezonabilă de București. -TARGET- Proprietatea se adresează familiilor care își doresc o casă cu teren generos, celor care caută o reședință de weekend sau o mică fermă de familie, precum și investitorilor interesați de terenuri intravilane în zona metropolitană extinsă a Capitalei. Poate fi potrivită pentru: • locuință individuală cu curte și grădină amplă • casă de vacanță / reședință de weekend • livadă, grădină de legume sau mică fermă de familie • investiție pe termen mediu și lung -POZIȚIONARE ȘI ACCES- Terenul este situat în comuna Butimanu, în sud-estul județului Dâmbovița, în zona de nord-vest a Bucureștiului. Comuna este traversată de DN1A, drumul național care leagă Bucureștiul de Ploiești prin Buftea, și este legată prin drumuri județene de Târgoviște și de comunele învecinate. Odată cu deschiderea nodului autostrăzii de centură A0 Nord cu DN1A, între Buftea și Mogoșoaia, anunțată pentru finalul anului 2026, legătura zonei cu Bucureștiul și cu centura de autostradă a Capitalei devine mai rapidă. În aceeași direcție se înscrie și proiectul centurii orașului Buftea. Detaliile privind accesul la teren pot fi prezentate la vizionare, pe baza planului de amplasament. -CARACTERISTICI TEREN- • Suprafață totală: 6.483 mp • Regim juridic: intravilan • Categorie de folosință: arabil • Localizare: comuna Butimanu, județul Dâmbovița • Teren plan • Intabulat, cu cadastru, fără sarcini înscrise • Proprietar unic -UTILIZARE ȘI POTENȚIAL- În funcție de certificatul de urbanism și de reglementările locale, terenul poate fi analizat pentru: • casă individuală cu curte și grădină • casă de vacanță • livadă, grădină sau mică fermă de familie • achiziție pentru conservarea capitalului și apreciere în timp, pe măsura dezvoltării infrastructurii din zonă Comuna beneficiază de investiții recente în infrastructură: rețeaua publică de apă a fost extinsă cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de înființare a rețelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul național „Anghel Saligny”. -ASPECTE PRO- • Teren intravilan • Suprafață generoasă pentru o locuință cu grădină • Acte complete, fără sarcini • Zona DN1A, pe axa București – Buftea – Ploiești • Beneficiază de deschiderea anunțată a nodului A0 Nord – DN1A • Investiții în rețeaua de apă și proiect aprobat pentru gaze naturale • Potrivit pentru investiție pe termen lung -DISPONIBILITATE TRANZACȚIE- Terenul este disponibil pentru vânzare și poate fi vizionat în baza unei programări. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care caută un teren intravilan generos în zona DN1A, la o distanță rezonabilă de București. Proprietarul deține în comuna Butimanu și alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de până la 10 ha, care pot fi achiziționate separat sau împreună. Pentru această proprietate se percepe comision de intermediere. Prețul include TVA.