Teren intravilan 15.000 mp | Butimanu, Dâmbovița | Zona DN1A

ID intern proprietate - P13295V -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 15.000 mp, situat în comuna Butimanu, județul Dâmbovița, în zona de influență a axei DN1A București – Buftea – Ploiești. Terenul a trecut în intravilan în 2024, are categoria de folosință arabil și este intabulat, fără sarcini. Suprafața de 1,5 ha oferă spațiu generos pentru o reședință cu teren amplu, o fermă de familie sau o investiție pe termen lung. -TARGET- Proprietatea se adresează familiilor și antreprenorilor care caută o suprafață intravilană mare la un nivel de investiție accesibil, precum și investitorilor interesați de zona de nord-vest a Capitalei. Poate fi potrivită pentru: • locuință individuală cu teren generos • fermă de familie, livadă sau pepinieră • agroturism / reședință de weekend • investiție pe termen mediu și lung • completarea unui proiect mai mare, împreună cu parcelele intravilane ale aceluiași proprietar din zonă -POZIȚIONARE ȘI ACCES- Terenul este situat în comuna Butimanu, în sud-estul județului Dâmbovița, în zona de nord-vest a Bucureștiului. Comuna este traversată de DN1A, drumul național care leagă Bucureștiul de Ploiești prin Buftea, și este legată prin drumuri județene de Târgoviște și de comunele învecinate. Odată cu deschiderea nodului autostrăzii de centură A0 Nord cu DN1A, între Buftea și Mogoșoaia, anunțată pentru finalul anului 2026, legătura zonei cu Bucureștiul și cu centura de autostradă a Capitalei devine mai rapidă. În aceeași direcție se înscrie și proiectul centurii orașului Buftea. Zona este deservită de drumurile comunale DC157 și DC43A, care o leagă de DN1A și de orașul Răcari. În aceeași zonă, proprietarul mai deține două parcele intravilane de câte 10 ha. -CARACTERISTICI TEREN- • Suprafață totală: 15.000 mp • Regim juridic: intravilan (din 2024) • Categorie de folosință: arabil • Teren plan • Intabulat, cu cadastru, fără sarcini înscrise; proprietar unic -UTILIZARE ȘI POTENȚIAL- În funcție de certificatul de urbanism și de reglementările locale, terenul poate fi analizat pentru: • casă cu curte și grădină amplă • fermă de familie, livadă sau sere • agroturism • achiziție pentru conservarea capitalului și apreciere în timp Comuna beneficiază de investiții recente în infrastructură: rețeaua publică de apă a fost extinsă cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de înființare a rețelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul național „Anghel Saligny”. -ASPECTE PRO- • 1,5 ha intravilan • Trecut în intravilan în 2024 • Poate fi achiziționat împreună cu alte parcele intravilane din aceeași zonă • Zona DN1A, pe axa București – Buftea – Ploiești • Beneficiază de deschiderea anunțată a nodului A0 Nord – DN1A • Investiții în rețeaua de apă și proiect aprobat pentru gaze naturale • Acte complete, fără sarcini -DISPONIBILITATE TRANZACȚIE- Terenul este disponibil pentru vânzare și poate fi vizionat în baza unei programări. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o suprafață intravilană generoasă în zona DN1A, cu potențial de apreciere pe măsura dezvoltării infrastructurii. Proprietarul deține în comuna Butimanu și alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de până la 10 ha, care pot fi achiziționate separat sau împreună. Pentru această proprietate se percepe comision de intermediere. Prețul include TVA.