Va propun spre vanzare un teren intravilan cu suprafa?a masurata de 17.204 mp, situat in zona Stupini din municipiul Bra?ov, la aproximativ 560 m de DN13/E60 ?i 350 m de platforma Kronospan. Proprietatea este potrivita pentru dezvoltatori ?i investitori, fiind incadrata oficial, conform PUZ, in zona mixta ZM. Indicatori urbanistici: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,5; regim maxim de inal?ime: P+2E+M. Raportat la suprafa?a terenului, indicatorii permit teoretic o amprenta maxima la sol de aproximativ 6.881 mp ?i o suprafa?a desfa?urata de pana la 25.806 mp, cu respectarea regulamentului PUZ ?i a condi?iilor stabilite prin certificatul de urbanism ?i avizele necesare. Terenul are o forma regulata ?i alungita, cu o lungime de aproximativ 275 m ?i o la?ime cuprinsa intre aproximativ 58 ?i 64 m, caracteristici favorabile organizarii unui proiect de dezvoltare. Accesul actual se realizeaza pe un drum neasfaltat, pe un traseu de aproximativ 560 m din DN13/E60. In zona proprieta?ii sunt vizibile elemente ale infrastructurii de utilita?i, inclusiv un camin aferent re?elei de apa. Existen?a, capacitatea ?i condi?iile concrete de bran?are la fiecare re?ea urmeaza sa fie confirmate prin avizele operatorilor. Datorita incadrarii in zona mixta, terenul poate sus?ine, in limitele regulamentului urbanistic, o dezvoltare cu func?iuni compatibile zonei, reprezentand o oportunitate pentru un proiect reziden?ial, comercial sau mixt. Suprafa?a masurata: 17.204 mp Pre?: 30 euro/mp Pre? total: 516.120 euro Comision intermediere 2%+TVA Pentru documenta?ia cadastrala, plan?a PUZ ?i informa?ii suplimentare, va invit sa ma contacta?i. Id intern: EXP3405