Salutare! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune spre achizitie o proprietate imobiliara de exceptie, cu un potential turistic remarcabil, situata in una dintre cele mai cautate si spectaculoase zone montane din Romania: Moieciu de Jos (zona Cheia), direct pe traseul principal catre complexul turistic foarte cunoscut si apreciat de catre turisti dar si care reprezinta mandria locuitorilor din zona - Amfiteatrul Transilvania. Cu o suprafata compacta generoasa de 31.733 mp si o deschidere stradala impresionanta de aproximativ 170 de metri liniari la drumul de acces catre Amfiteatrul Transilvania, acest teren reprezinta investitia perfecta pentru un proiect turistic de anvergura, un domeniu privat exclusivist sau un concept ecologic inovator (Glamping / Tiny Houses). Principalele Atuuri:* Amplasat strategic chiar pe drumul de acces catre Amfiteatrul Transilvania, terenul se deschide in fata privitorului cu o panorama absolut hipnotizanta de 360 asupra crestelor impunatoare ale Muntilor Bucegi si Piatra Craiului. Relieful proprietatii este o opera de arta in sine: un amestec fluid de platouri perfecte pentru constructie si zone in panta lina, care ofera intimitate fiecarei viitoare cabane sau linii de glamping. Aici, niciun oaspete nu va privi in fereastra vecinului; toti vor privi catre munte!!!* Configuratie Valoroasa: Succesiune de platouri ideale pentru amplasarea constructiilor, alternate cu zone inclinate care ofera intimitate naturala si perspective de belvedere neobstructionate;* Situatie Juridica Clara: Cadastru actualizat la zi, intabulat in coordonate Stereo 70, Proprietate detinuta de un singur proprietar persoana fizica. Toate actele sunt la zi, curate, fara litigii. Procedura de preemtiune conform Legii 17/2014 va fi gestionata transparent si eficient, oferind cumparatorului o tranzactie rapida si sigura din punct de vedere legal. Asadar, daca sunteti in cautarea unui teren pentru un resort premium, un sat de vacanta exclusivist sau un proiect de parcelare, iata argumentele care fac din aceasta proprietate o investitie sigura: 1. Eficienta Matematica de 100% (front de aproximativ 170m): Majoritatea terenurilor mari din zona sunt inguste si infundate, fortandu-va sa cedati mii de metri patrati din proprietate pentru a crea drumuri private de servitute. Aici, frontul stradal urias de aproximativ 170 de metri inseamna ca aproape fiecare parcela poate avea acces direct din drumul principal; 2. Utilitati Reale la Indemana: In regim montan, aducerea utilitatilor de la distanta poate dubla costul unui proiect. Aceasta proprietate elimina riscul: conducta principala de apa care deserveste satul Cheia, trece chiar prin fata terenului, iar reteaua electrica este la doar 250 de metri (la ultima casa construita). Gazul si canalizarea sunt la o distanta de doar cateva sute de metri; 3. Pasaport catre Intravilan: Datorita proximitatii imediate a utilitatilor precum si a amplasamentului in imediata apropiere a imobilelor de pe strada Valea Lunga si deasemeni a dezvoltarilor din jur, terenul intruneste toate criteriile tehnice pentru a fi introdus in intravilan construibil prin intocmirea unui PUZ; Planul Master-Resort Perfect: Terenul este traversat de o linie electrica aeriana (LEA 110 kV). Pentru un cumparator neavizat, aceasta este o restrictie. Pentru un dezvoltator vizionar, este o oportunitate de optimizare a costurilor. Fasia de teren cu latimea de 37 m de sub linia de inalta tensiune care traverseaza intregul teren, devine zona administrativa perfecta a resortului dumneavoastra. Aici veti amplasa parcarile generoase pentru turisti, receptia auto, aleile de acces, zonele de promenada sau parcurile cu foisoare. Toate unitatile de cazare (cabane, vile, tiny houses) vor fi retrase pe cei peste 25.000 mp complet curati, pe zonele inalte, acolo unde linistea este deplina si unde vederea catre Bucegi si Piatra Craiului este spectaculoasa. Pretul de 15 EUR/mp reflecta deja, cu o reducere masiva, prezenta acestei linii de inalta tensiune! Proprietatea vine la pachet cu o ridicare topografica Stereo 70 de inalta precizie, care delimiteaza la milimetru culoarul de siguranta de 37 de metri. O prima vizionare o puteti face din confortul casei dvoastra, sens in care am atasat un material foto video professional, unul dintre ele fiind in format 360 grade care va permite vizionarea intregului teren ca si cum ar fi o prezenta fizica pe teren! Daca vizionarea acestor materiale nu este posibila intrucat unele siteuri nu le accepta, doar trebuie sa-mi solicitati! Nu lasati o astfel de proprietate sa devina proiectul altcuiva!!! Pentru detalii, planuri topografice complete sau pentru a programa o vizionare unde sa simtiti energia locului, va stau la dispozitie! Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov