Investitie smart: teren cu potential rezidential sau mixt (casa + afacere). De ce este aceasta cea mai buna oferta din zona? Localizare strategica (boom imobiliar): situat in Branesti (Str. Toporasilor / DE 217), la intersectia dintre confortul rezidential si noile poli de dezvoltare economica (zona Makita/Weber). Configuratie premium - corner lot: 844 mp cu o generoasa deschidere (25 m x 33 m). Pozitia ofera flexibilitate arhitecturala totala si vizibilitate maxima. Infrastructura revolutionara (2026): Pasajul Branesti (finalizat): Ai scapat de bariera! Acces ultra-rapid catre DN3 si Bucuresti (20 min. de naveta). Conectivitate A0: Acces facil catre Autostrada de Centura (Nord/Sud) - esti conectat la tot orasul. Utilitati & modernizare: Utilitati: gaz, apa si curent in proximitate. Drum: strada deja terasata, pregatita pentru asfaltare imediat dupa finalizarea lucrarilor de canalizare (aflata la doar 60 m!). Valoare adaugata (extra profit): Versatilitate: ideal pentru vila unifamiliala, duplex . Apreciere garantata: zona are un trend de crestere constant datorita noii infrastructuri. Lichiditate ridicata: sub pragul psihologic de creditare, ideal pentru familii tinere. Pret de oportunitate: 90 eur/mp (total: 76.000 eur). Valoare evaluata conform raportului de piata Q1 2026!