Va prezentam spre achizitie un teren industrial de referinta, in suprafata de 20.000 mp (2 hectare), pozitionat intr-un punct nodal pentru transportul international de marfuri. Cu toate utilitatile la drum si o locatie care anticipeaza dezvoltarile majore de infrastructura din Maramures, acest teren este ideal pentru parcuri logistice, centre de productie sau terminale de transport.Localizare si Conectivitate de Viitor (Unique Selling Points):Terenul beneficiaza de un amplasament privilegiat, fiind situat la intersectia marilor proiecte de infrastructura regionala:Proximitate Imediata fata de Viitoarea Centura a Sighetului: Localizarea in vecinatatea directa a noii variante de ocolire a orasului garanteaza un acces rapid, fara blocaje urbane, si o conexiune fluida cu reteaua nationala de doar 1.5 km de Noul Punct de Trecere a Frontierei: Distanta extrem de mica fata de noul pod peste Tisa si vama modernizata transforma acest teren in pozitia zero pentru firmele de import-export si logistica transfrontaliera.Acces Direct la Drumul National: Deschidere generoasa pentru vizibilitate maxima si acces facil pentru camioane de mare tonaj, fara restrictii.Infrastructura Completa si Avantaje Tehnice:Spre deosebire de alte loturi extravilane, aceasta proprietate este pregatita pentru constructie imediata:Toate Utilitatile la Drum: Energie electrica, gaz, apa si canalizare disponibile la limita proprietatii, eliminand costurile suplimentare de extindere a retelelor.Suprafata Generoasa (2 ha): Configuratie optima pentru hale industriale, depozite frigorifice, platforme betonate de manevra TIR sau showroom-uri.Teren Plan si Stabil: Favorabil pentru constructii industriale de anvergura, cu costuri de terasament ce sa investiti aici?Sighetu Marmatiei devine un punct strategic pe harta comerciala a Europei de Est. Pozitionarea intre viitoarea centura si noul punct de frontiera asigura o crestere rapida a valorii activului (apreciere imobiliara) si un avantaj competitiv urias pentru orice operator logistic care doreste sa deserveasca pietele internationale.Cod oferta / ID BLITZ: P164007