Localizare premium Teren intravilan de 8.412 mp situat in zona comerciala de nord a Ploie?tiului, chiar langa Ploie?ti Shopping City, Dedeman ?i Farmacia Tei, intr-un pol de retail in plina dezvoltare, cu trafic auto ?i pietonal intens. Proprietatea are acces direct din drum asfaltat, front generos la ?osea ?i forma regulata, fiind potrivita pentru dezvoltarea de spa?ii comerciale, showroom, depozit, parc de retail sau proiect mixt serviciibirouri. Terenul este racordat la re?eaua de gaze ?i apa, cu celelalte utilita?i in imediata vecinatate, ceea ce scurteaza semnificativ timpii de autorizare ?i construire. Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate foarte buna din zona sensului giratoriu care face legatura cu DN1B ?i centura Ploie?ti, oferind acces facil atat pentru clien?i, cat ?i pentru trafic greu / TIR. In imediata apropiere se afla hipermarketuri, magazine de bricolaj ?i galerie comerciala, ceea ce creeaza un flux constant de clien?i ?i face terenul ideal pentru investi?ii cu randament ridicat pe termen mediu ?i lung. POSIBILITA?I DE DEZVOLTARE: Centre comerciale, supermarket, hipermarket Showroom-uri ?i magazine Restaurante, cafenele, baruri Birouri ?i centre de afaceri Hoteluri, pensiuni Construc?ii de inva?amant (gradini?e, ?coli) Construc?ii de sanatate (spitale, farmacii) Service auto, spalatorie auto Produc?ie patiserie/cofetarie/panifica?ie ?i multe alte destina?ii comerciale PARAMETRI DE CONSTRUIRE: CUT maxim: 2.0 POT maxim: 70% Inal?ime maxima: 38m (S+P+4) Retrageri fa?a de aliniament: 5m - 9.70m Retrageri laterale: minimum 10m Retrageri posterioare: minimum 2m UTILITA?I DISPONIBILE: Apa potabila Canalizare (inclusiv pluviala) Gaze naturale Energie electrica Telefonie/internet Cablu TV ACCES ?I INFRASTRUCTURA: Acces carosabil direct minim 3.50m Pozi?ie excelenta cu vizibilitate maxima Proximitate drumuri jude?ene Transport public in zona AVANTAJE INVESTI?IE: Zona in plina dezvoltare comerciala Cerere mare pentru spa?ii comerciale Poten?ial ridicat de apreciere Localizare strategica pentru retail/servicii Infrastructura moderna in zona OPORTUNITATE UNICA pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care doresc sa dezvolte un proiect comercial de succes in una dintre cele mai dinamice zone din Prahova! POZI?IE STRATEGICA de neegalat - la intersec?ia principalelor fluxuri comerciale din zona! ID anun? : 1771203072